Buscamos chalets, casas rurales y cabañas de 4-12 plazas en cuatro zonas: Sierra Oeste de Madrid, Gredos/Ávila, Valle del Tiétar y Segovia. Calculamos la renta con comparables reales de nuestra cartera en tu zona, no con una media de portal, y te la ofrecemos cerrada para doce meses.
Wir garantieren einen Mietvertrag schriftlich, Wartung von Tag zu Tag, Versicherung vom Betrieb auf unseren Namen und Rückgabe der Wohnung im gleichen Zustand. Wenn die Touristenlizenz nicht verarbeitet wird, verwalten wir sie normalerweise als Teil des Vertrags.
Worauf warten wir?
Chalets, ländliche Häuser und Kabinen, mit geringer Kapazität oder für Gruppen nach Haus und Gebiet, in gutem Zustand oder mit geringfügigen ausstehenden Reform. Es muss nicht nach touristischem Geschmack dekoriert oder eingerichtet werden: Wenn wir den Vertrag abschließen, tragen wir ihn selbst. Was wir uns ansehen, ist die Handlung, der Zugang und die Hebel der Preise des ländlichen - Pool, Kamin, außerhalb von Jacuzzi, Boden - weil sie diejenigen sind, die entscheiden, ob das Haus kapituliert.
Wir sind in vier Bereichen mit lokaler Präsenz und Wartungs- und Reinigungspartnern tätig - wir bekommen keine Häuser außerhalb der Reichweite -:
- Sierra Oeste de Madrid - San Martín de ValdeIglesias und der Sumpf von San Juan, eine Stunde von der Hauptstadt entfernt.
- Greds und Ávila - Berg, Wandern und Natur entkommt.
- Valle del Tiétar - Tieblo, Piedraves und seine Umgebung, die südliche Grenze von Gredos.
- Segovia - Pfarrei, Sepúlveda und segovian sah.
Wie wir Einkommen berechnen
Wir geben keine telefonnummer, ohne das haus zu sehen, und sie vertraut nicht, wer auch immer es tut. Wir betrachten echte Vergleichbare aus unserem eigenen Portfolio in Ihrer Nähe - keine Portalstrümpfe oder einen automatischen Rechner - und wir wenden eine konservative Einstellung an und bieten Ihnen eine cifra cerrada para los doce meses del contratoDas ist eine Zahl, die wir mit vorausgehenden Daten festlegen und ob Sie akzeptieren oder nicht: Es ist keine Formel, die jeden Monat von selbst neu berechnet wird.
Der Prozess ist derselbe, den wir für jeden Fixed-Income-Vorschlag verfolgt haben: Wohnen und Gebietsstudie, Kontrast zu gleichwertigen Häusern, die wir bereits betrieben haben, und einen schriftlichen Vorschlag, bevor wir etwas unterschreiben.
Was wir garantieren
- Kreditvertrag für Nichtwohnungsnutzung (Section 3 of Act 29 / 1994 of Urban Retirement) mit Einkommen und Laufzeit vor der Unterzeichnung.
- Wartung täglich Zu unserer Verfügung, solange der Vertrag dauert. Die Bauarbeiten und die Versicherung des Kontinents bleiben der Eigentümer, wie bei jedem Mietvertrag.
- Betriebshaftpflichtversicherung in unserem Namen: Wenn wir der Betreiber unserer Unterkunft werden, ist diese Politik unsere eigene, nicht Ihre.
- Ruhestand im gleichen Staat Mit Inventar und Wohnstatus dokumentiert, wie wir kommen und gehen.
- Pünktliche Zahlung Zu Beginn eines jeden Monats ist das Haus voll oder leer.
Touristenurlaub: Wer kümmert sich um sie
Es hängt von der Gemeinde und Ihrer autonomen Gemeinde ab, und bei einer festen Miete gibt es eine wichtige Nuance: Da wir der Mieter und der effektive Betreiber sind, sind wir in der Regel diejenigen, die die Wohnlizenz für die touristische Nutzung oder die verantwortliche Erklärung mit ausdrücklicher Genehmigung des Eigentümers durchführen und in seinem eigenen Mietvertrag aufgeführt sind. Wenn Ihr Platz bereits eine aktive Lizenz hat, finden wir es von Fall zu Fall heraus. Bevor wir eine Zahl anbieten, haben wir den aktuellen Rahmen in Ihrer Gemeinde überprüft: Sie haben die Details nach Bereich VUT Vorschriften in Spanien und auf den Seiten jedes Ortes, an dem wir tätig sind.
Festvermietung, Management oder Long Rente: Was ist das Beste für Sie
Teilen Sie Ihr Ziel - Ihr Wohnraum, der Einkommen ohne Ihre Operationen generiert - aber teilen Sie Ihr Risiko ganz anders:
| Festmiete (Bliss) | Management (17 % + Mehrwertsteuer) | Traditionelle Langmiete | |
|---|---|---|---|
| Wer explodierte das Haus | Glückseligkeit als Mieter | Bliss, im Namen des Eigentümers | Der Mieter, um zu leben |
| Beschäftigungsrisiko | Unsere. gleiche vollständige oder leere Kopien | Ihre. Einkommen variiert jeden Monat | Keine, solange der Vertrag ausläuft |
| Ruhestand | Geschlossen, ohne Überraschungen auf und ab | Geöffnet: Hochsaisonfänge, auch niedrig | Der Wohnmarkt der Gegend |
| Touristenurlaub | Es verarbeitet und hält Glückseligkeit | Das Bliss-Verfahren, zu Ihrem Namen oder zu unserem Namen gemäß dem Fall | Nicht zutreffend |
| Wartung täglich | Zu unserer Pflege, während der Vertrag dauert | Auf unsere Kosten, berechnet als Kosten | Normalerweise vom Eigentümer |
| Heimgebrauch | Es ist vor der Unterzeichnung mit Nächten reserviert | Kostenlose und kostenlose Datumsblöcke | Keine, während der Mieter dort wohnt |
| Ziel und Ausstieg | Ein erneuerbares Jahr mit vereinbarter schriftlicher Mitteilung | Keine Dauerhaftigkeit | Das der LAU mit Erweiterungen des Mieters |
Wenn Sie null Mods und eine Zahl wollen, die sich nie ändert, mieten Sie Set. Wenn Sie es vorziehen, die Hochsaison einzufangen und niedrige Monate absorbieren können, erhalten Sie mehr Integriertes ManagementWenn Sie nur einen stabilen Mieter für Jahre ohne touristische Aktivität suchen, ist traditionelle Langmiete eine andere Möglichkeit mit einer anderen Steuer und einer anderen Einkommensobergrenze.
Häuser, die wir in diesen Bereichen betrieben haben
Wir machen keine generischen Einkommenszahlen: Dies sind einige der Wohnungen, die wir derzeit in allen vier Bereichen verwalten, ein Beweis dafür, dass wir über den Boden, die Nachfrage und die lokalen Anbieter Bescheid wissen, bevor wir etwas schriftlich anbieten. Die Einkommensdaten für jede Operation sind nach Vereinbarung mit jedem Eigentümer vertraulich, so dass wir keine konkreten Zahlen nach Fall veröffentlichen.
- Sierra Oeste de Madrid: Eine Villa mit Swimmingpool und Grill und ein Triplex mit Whirlpool, beide am San Juan Sumpf in San Martín de ValdeIglesias.
- Valle del Tietar: Gruppenhaus bis zu 16 Personen mit Pool und Grill in El Tiemblo, und ein Haus mit Außen-Whirlpool und Kamin in Piedraves (Ávila).
- Getreide: Kabine in Sierra de Gredos mit Kapazität für zwei und Kiefer Umgebung.
Wenn sich Ihr Haus in einer dieser vier Zonen befindet und es zum Profil passt, ist der nächste Schritt, dass Sie uns davon erzählen.
FAQ
Welche Art von Wohnung suchen Sie für die Miete?
Chalets, ländliche Häuser und Hütten, mit geringer Kapazität oder für Gruppen, je nach Gebiet und Ort, in gutem Zustand oder mit geringfügiger Reform anhängig, mit angemessenem und uneingeschränktem Zugang zu seiner Stadt. Wir schätzen vor allem Schwimmbad, Kamin, Outdoor-Whirlpool oder Grundstück mit Boden: Sie sind die Preishebel der ländlichen. Das ist es, was uns interessiert, wenn wir den Vertrag abschließen.
Wie finden Sie heraus, wie viel Miete Sie mir anbieten?
Con comparables reales de nuestra propia cartera en tu zona, no con medias de portal ni con una calculadora automática. Miramos precio y ocupación real de viviendas parecidas que ya operamos, aplicamos un escenario conservador y te ofrecemos una cifra cerrada para los doce meses del contrato. No damos una cifra por teléfono sin ver antes la casa, y desconfía de quien lo haga.
Was genau garantieren Sie?
Ein Mietvertrag für Nichtwohnungsnutzung (Artikel 3 der AU) mit festem Einkommen und Laufzeit vor der Unterzeichnung. Während der Vertragsdauer haben wir eine regelmäßige Wartung, eine Haftpflichtversicherung für den Betrieb - weil der Betreiber der Unterkunft zu uns wurde - und die Rückgabe der Wohnung im gleichen Zustand wie wir sie erhalten haben, mit Ausnahme der normalen Abnutzung und Abnutzung. Die Bauarbeiten und die Sicherheit des Gebäudes Kontinent bleibt mit dem Eigentümer, wie bei jeder Vermietung.
Muss ich seinen Touristenschein bearbeiten lassen?
Nicht unbedingt. Bei einer festen Miete fungiert Bliss als effektiver Mieter und Betreiber der Wohnung, so dass wir normalerweise diejenigen sind, die die Wohnungslizenz für die touristische Nutzung oder die verantwortliche Erklärung an die autonome Gemeinschaft mit einer ausdrücklichen Erlaubnis des im Mietvertrag aufgeführten Eigentümers selbst durchführen. Wenn Ihr Platz bereits eine aktive Lizenz hat, werden wir dies von Fall zu Fall besprechen. Was wir immer überprüfen, bevor wir Ihnen eine Zahl anbieten, ist, dass Ihre Gemeinde und Ihre autonome Gemeinschaft innerhalb welcher Zeit führen dürfen.
Kann ich das Haus für einige Zeit nutzen?
Es kann vor der Unterzeichnung mit einer Anzahl von Nächten im Jahr für Sie reserviert werden. Was Sie nicht tun können, ist, es in der letzten Stunde zu improvisieren: Wenn das Haus an einen Gast verkauft wird, wird es verkauft. Je früher Sie uns Ihre eigenen Nutzungsdaten mitteilen, desto besser lassen wir sie im Vertrag stehen.
Wie unterscheidet sich das von Management by Commission?
Die Person, die das Risiko einer Beschäftigung eingeht. Im Management (17 % + Mehrwertsteuer) erhalten Sie, was die Wohnung generiert, aber unsere Provision, so dass das Einkommen jeden Monat variiert und mit einer festen Miete ein vereinbartes, gefülltes oder leeres Einkommen erhalten. Sie können die drei Modelle im Detail vergleichen unter Garantierte Miete und Festpreis.
Sprechen wir über Ihre Villa oder ein Landhaus?
Wir sagen Ihnen, ob Ihre Wohnung in eine feste Miete passt und welche Miete wir mit echtem Vergleichbarem aus unserem Portfolio in Ihrer Nähe anbieten können. Frei und frei.