Wenn ein Unternehmen Ihre Wohnung als Touristenunterkunft nutzt, ist es üblich, die Versicherung in zwei Blöcke zu verteilen: Der Eigentümer behält die Versicherung des Festlandes der Immobilie - die Struktur - und der Betreiber schließt eine Haftpflichtversicherung für die touristische Aktivität ab, weil sie die Unterkunft im Vergleich zu Dritten betreibt. Der Schaden, der durch einen bestimmten Gast verursacht wird, wird zuerst mit der Kaution der Reserve und, wenn sie diese überschreiten, mit der Haftpflichtpolitik des Unternehmens abgedeckt. Vor der Unterzeichnung müssen Sie schriftlich verlangen, was jede Police und den Namen der versicherten Person abdeckt, und sie natürlich nicht angeben.
Welche Politik der Eigentümer hält
Wenn Sie Ihr Haus an eine Firma vermieten, die es turistisch ausbeuten wird, hören Sie nicht auf, eine Versicherung zu benötigen: Sie sind immer noch der Eigentümer der Immobilie, also Afrika - Das, was die Struktur, feste Installationen und Konstruktionselemente des Hauses im Angesicht von Feuer, Überschwemmung oder ähnlichen Schäden abdeckt - bleibt Ihre Verantwortung wie bei jeder Immobiliensituation. Wichtig ist, dass Sie Ihren Versicherer über die Änderung der Wohnraumnutzung informieren: Viele Hauspolicen sind für den eigenen Wohnsitz konzipiert und können die Deckung einschränken oder ausschließen, wenn sie feststellen, dass Wohnraum als Touristenunterkunft genutzt wird, ohne erklärt zu werden.
Was der Betreiber sichern sollte
Das Unternehmen, das die Unterkunft als touristische Unterkunft betreiben wird, ist die Miete der Haftpflichtversicherung: die Politik, die reagiert, wenn ein Gast zu Hause einen Unfall erleidet, wenn es Schäden an Dritten durch touristische Nutzung gibt oder wenn ein Element wie der Pool zu einem Vorfall führt. Mehrere autonome Wohnordnungen für die touristische Nutzung erfordern diese Versicherung als Bedingung für den Betrieb, obwohl die genauen Details der Deckung und Mindestbeträge mit der autonomen Gemeinschaft variieren, so sollten wir sie mit den aktuellen Vorschriften Ihrer Region überprüfen, bevor wir etwas annehmen. Auf jeden Fall, da es das Unternehmen ist, das die Unterkunft vor Dritten betreibt, ist die Logik, dass sie diese Politik in seinem Namen hat, nicht der Eigentümer.
Gastschaden: Kaution, Plattform und Versicherung
Wenn ein Gast konkrete Schäden verursacht - einen Bruch, einen Fleck, eine Fehlfunktion - bleibt die erste Deckungsstufe normalerweise die Kaution zum Zeitpunkt der Buchung in Rechnung gestellt, in einigen Fällen von der Person, die das Gehäuse betreibt, oder von der Buchungsplattform selbst. Wenn der Schaden den Betrag dieser Kaution übersteigt, kommt die zivilrechtliche Haftungspolitik der Tätigkeit des Betreibers ins Spiel. Die Kontinent-Versicherung des Eigentümers ist jedoch normalerweise nicht für diese Art von Vorfall als Folge der touristischen Nutzung gedacht: Es ist eine andere Versicherung mit einem anderen Ziel und beide Konzepte zu mischen ist die häufigste Quelle der Verwirrung zwischen Erstvermietern.
Was Sie vor der Unterzeichnung schriftlich bestellen sollten
Bevor Sie einen Vertrag mit festem Einkommen abschließen, ist es sinnvoll, das Unternehmen schriftlich um drei konkrete Dinge zu bitten: den Namen des Versicherten und das Unternehmen der Haftpflichtversicherung der Tätigkeit, was genau diese Police abdeckt - auch wenn es bestimmte Elemente Ihres Hauses wie Schwimmbad oder Kamin abdeckt, wenn Sie sie haben - und eine Kopie der Bedingungen oder zumindest die aktuelle Bescheinigung dieser Police. Keine ernsthafte Firma sollte ein Problem damit haben, sie zu unterrichten, bevor sie sich anmelden, und wenn sie sie ohne Grund vermeiden oder verzögern, ist das ein Zeichen, das berücksichtigt werden muss.
Was ist am besten zu überprüfen, bevor Sie unterschreiben, auch wenn Sie ein Versicherungsexperte sind
No hace falta ser un experto en pólizas para hacer una revisión razonable. Comprueba que la fecha de vigencia de la póliza cubre todo el periodo del contrato, no solo el momento de la firma; que el importe de cobertura de responsabilidad civil parece proporcional al tamaño de la casa y al número de huéspedes que puede alojar —una casa de doce plazas con piscina necesita más cobertura que un apartamento de dos—; y que el documento que te enseñan es el certificado real de la aseguradora, no una simple factura de pago de prima. Si tienes dudas concretas sobre una cláusula, una consulta puntual a un corredor de seguros o a tu propio asesor suele costar poco frente al riesgo de descubrir un vacío de cobertura después de un incidente.
FAQ
Haben Sie etwas, um die Buchungsplattform (Airbnb, Booking) sowie die des Unternehmens abzudecken?
Einige Plattformen bieten Schutzprogramme für Gastgeber oder Eigentümer an, ersetzen jedoch nicht die zivilrechtliche Haftung der Tätigkeit, die der Betreiber des Wohnraums haben sollte: Sie ergänzen die Deckung mit ihren eigenen Bedingungen und Grenzen und sind keine vollständige Versicherung allein. Sie sollten als zusätzliche Schicht und niemals als einziger Gehäuseschutz behandelt werden.
Muss ich meine Hausratversicherung wechseln, wenn ich das Haus an eine touristische Firma vermiete?
Ihr Versicherer sollte über die Änderung der Wohnungsnutzung informiert werden, da viele Hauspolicen für die eigene Wohnnutzung konzipiert sind und die Deckung ausschließen oder einschränken können, wenn die Wohnung als Touristenunterkunft in Betrieb genommen wird. Das ist ein Anruf, den es wert ist, bevor wir unterschreiben, und nicht nach einem finsteren.
Wer zahlt, wenn ein Gast etwas bricht oder beschädigt?
Die erste Deckungsstufe ist in der Regel die Garantie, die das Unternehmen dem Gast zum Zeitpunkt der Buchung in Rechnung stellt, und wenn der Schaden diese Garantie übersteigt, tritt die Haftpflichtpolitik der touristischen Aktivität ein, die von der Person, die die Unterkunft betreibt, vertraglich vereinbart werden sollte. Die Versicherung des Eigentümers, die sich auf den Kontinent des Eigentums konzentriert, ist normalerweise nicht diejenige, die auf Schäden reagiert hat, die durch die touristische Nutzung verursacht wurden.
Was soll ich vor Unterzeichnung des Mietvertrages schriftlich bestellen?
Der Name des Versicherten und der Gesellschaft der zivilrechtlichen Haftpflichtversicherung, die genau abdecken (einschließlich der Elemente als Pool, wenn das Haus sie hat), und eine Kopie der Bedingungen oder zumindest der aktuellen Versicherungsbescheinigung. Es ist unvernünftig zu unterschreiben, ohne diese Informationen zu sehen.
Hat das Unternehmen, das Wohnraum betreibt, eine gesetzliche Verpflichtung zur Haftpflichtversicherung?
Mehrere autonome Wohnordnungen für die touristische Nutzung erfordern eine Haftpflichtversicherung als Voraussetzung für den Betrieb der Wohnung, aber die genauen Angaben - Mindestbeträge und erforderliche Deckung - variieren mit der autonomen Gemeinschaft und sollten in den aktuellen Vorschriften von Ihnen überprüft werden, bevor Sie etwas natürlich geben.
Was ist, wenn es ein Feuer oder eine Flut im Haus gibt, während es gemietet wird?
Diese Art von Unheimlichkeit betrifft den Kontinent der Immobilie, so dass sie normalerweise in die Hausratversicherung des Eigentümers eingeht, es sei denn, im Vertrag wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Deshalb ist es wichtig, dass diese Versicherung mit der neuen Nutzung des Gehäuses gültig und aktuell bleibt, während der Mietvertrag dauert.
Was ist, wenn der Inhalt des Hauses - Möbel, Geräte - durch touristische Nutzung beschädigt werden?
Normale Abnutzung und Abnutzung sind in der Regel nicht durch ein Versicherungssystem abgedeckt, da sie als Teil der gewöhnlichen Nutzung eines Miethauses betrachtet werden und dies beinhaltet eine Kaution und eine Altersvorsorgeklausel in der gleichen Phase des Vertrags. Ein schwerer Unfallschaden an einem bestimmten Haushalt oder Möbel kann jedoch in den Inhalt fallen, wenn der Eigentümer oder das Unternehmen ausdrücklich für diesen Zweck eingestellt wurde.
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