Wir sind im Tietar Valley (El Tiemblo, Piedraves und Candeleda) mit Wartungspartnern in der Region tätig. Wir suchen nach großen Villen für Gruppen, Häusern mit Schwimmbad, Whirlpool oder Kamin. Castile und León verarbeitet die Lizenz durch verantwortliche Erklärung (Dekret 3 / 2017) und wir verwalten sie normalerweise im Rahmen des festen Mietvertrags.
Warum dieses Gebiet
Die Südseite von Gredos, weicher als der hohe Berg: El Tiemblo, Piedraves, Candeleda, anderthalb Stunden von Madrid. Ein Klima wärmer als Hochsäge, gute Basis für Gruppen und Familien, mit Nachfrage nach Wochenende und Brücke das ganze Jahr über durch seine Nähe zur Hauptstadt gestützt.
Es ist ein Bereich, in dem wir mit lokalen Reinigungs- und Wartungspartnern betrieben wurden und in dem das Wohnprofil - große Villen mit Pool, Häuser mit Whirlpool und Kamin - gut zu zahlreichen Familien und Gruppen passt.
Was wir hier suchen
Große Villen für Gruppen (bis zu 16 Sitzgelegenheiten), Häuser mit Pool und Grill, und Häuser mit außerhalb Jacuzzi und Kamin. Auch Häuser und Fertigkabinen - siehe später in unserem Artikel, der dieser Art von Konstruktion gewidmet ist - solange sie ausreichend Zugang haben und keine Lizenzbeschränkungen in ihrer Gemeinde haben.
Lizenz in Kastilien und León
Wie der Rest der Provinz Ávila wird das Tietar-Tal durch das Dekret 3 / 2017 von Castilla und León geregelt: eine verantwortliche Erklärung, ein agiles Verfahren und Registrierung bei SES. Hostien. Bei einer festen Miete führen wir normalerweise die verantwortliche Erklärung als effektive Mieter und Betreiber durch. Detail nach Gemeinde bei VUT Management bei El Tieblo und VUT Management bei Adrada Sotillo.
Festmiete, Management- oder Long-Miete
| Festmiete (Bliss) | Management (17 % + Mehrwertsteuer) | Traditionelle Langmiete | |
|---|---|---|---|
| Wer explodierte das Haus | Glückseligkeit als Mieter | Bliss, im Namen des Eigentümers | Der Mieter, um zu leben |
| Beschäftigungsrisiko | Unsere. gleiche vollständige oder leere Kopien | Ihre. Einkommen variiert jeden Monat | Keine, solange der Vertrag ausläuft |
| Ruhestand | Geschlossen, ohne Überraschungen auf und ab | Geöffnet: Hochsaisonfänge, auch niedrig | Der Wohnmarkt der Gegend |
| Touristenurlaub | Es verarbeitet und hält Glückseligkeit | Das Bliss-Verfahren, zu Ihrem Namen oder zu unserem Namen gemäß dem Fall | Nicht zutreffend |
| Wartung täglich | Zu unserer Pflege, während der Vertrag dauert | Auf unsere Kosten, berechnet als Kosten | Normalerweise vom Eigentümer |
| Heimgebrauch | Es ist vor der Unterzeichnung mit Nächten reserviert | Kostenlose und kostenlose Datumsblöcke | Keine, während der Mieter dort wohnt |
| Ziel und Ausstieg | Ein erneuerbares Jahr mit vereinbarter schriftlicher Mitteilung | Keine Dauerhaftigkeit | Das der LAU mit Erweiterungen des Mieters |
Häuser, die wir in der Gegend betrieben haben
Ein Gruppenhaus bis zu 16 Personen mit Schwimmbad und Grill in El Tieblo und ein Haus mit einem Außen-Whirlpool und Kamin in Piedraves (Ávila). Sie sind wahre Beispiele für unser aktives Portfolio im Tal, und sie sind keine generische Fläche.
Eine vollständige Analyse der Region Garantierte Miete im Valle del Tiétar.
FAQ
Welche Art von Wohnung suchen Sie für die Miete?
Chalets, ländliche Häuser und Hütten, mit geringer Kapazität oder für Gruppen, je nach Gebiet und Ort, in gutem Zustand oder mit geringfügiger Reform anhängig, mit angemessenem und uneingeschränktem Zugang zu seiner Stadt. Wir schätzen vor allem Schwimmbad, Kamin, Outdoor-Whirlpool oder Grundstück mit Boden: Sie sind die Preishebel der ländlichen. Das ist es, was uns interessiert, wenn wir den Vertrag abschließen.
Wie finden Sie heraus, wie viel Miete Sie mir anbieten?
Con comparables reales de nuestra propia cartera en tu zona, no con medias de portal ni con una calculadora automática. Miramos precio y ocupación real de viviendas parecidas que ya operamos, aplicamos un escenario conservador y te ofrecemos una cifra cerrada para los doce meses del contrato. No damos una cifra por teléfono sin ver antes la casa, y desconfía de quien lo haga.
Muss ich seinen Touristenschein bearbeiten lassen?
Nicht unbedingt. Bei einer festen Miete fungiert Bliss als effektiver Mieter und Betreiber der Wohnung, so dass wir normalerweise diejenigen sind, die die Wohnungslizenz für die touristische Nutzung oder die verantwortliche Erklärung an die autonome Gemeinschaft mit einer ausdrücklichen Erlaubnis des im Mietvertrag aufgeführten Eigentümers selbst durchführen. Wenn Ihr Platz bereits eine aktive Lizenz hat, werden wir dies von Fall zu Fall besprechen. Was wir immer überprüfen, bevor wir Ihnen eine Zahl anbieten, ist, dass Ihre Gemeinde und Ihre autonome Gemeinschaft innerhalb welcher Zeit führen dürfen.
Was genau garantieren Sie?
Ein Mietvertrag für Nichtwohnungsnutzung (Artikel 3 der AU) mit festem Einkommen und Laufzeit vor der Unterzeichnung. Während der Vertragsdauer haben wir eine regelmäßige Wartung, eine Haftpflichtversicherung für den Betrieb - weil der Betreiber der Unterkunft zu uns wurde - und die Rückgabe der Wohnung im gleichen Zustand wie wir sie erhalten haben, mit Ausnahme der normalen Abnutzung und Abnutzung. Die Bauarbeiten und die Sicherheit des Gebäudes Kontinent bleibt mit dem Eigentümer, wie bei jeder Vermietung.
Kann ich das Haus für einige Zeit nutzen?
Es kann vor der Unterzeichnung mit einer Anzahl von Nächten im Jahr für Sie reserviert werden. Was Sie nicht tun können, ist, es in der letzten Stunde zu improvisieren: Wenn das Haus an einen Gast verkauft wird, wird es verkauft. Je früher Sie uns Ihre eigenen Nutzungsdaten mitteilen, desto besser lassen wir sie im Vertrag stehen.
Sprechen wir über Ihre Villa oder ein Landhaus?
Wir sagen Ihnen, ob Ihre Wohnung in eine feste Miete passt und welche Miete wir mit echtem Vergleichbarem aus unserem Portfolio in Ihrer Nähe anbieten können. Frei und frei.