Wir haben eine verstärkte Präsenz bei Segovia (Pedrace, Sepúlveda, El Espinar, La Granja) mit unseren Partnern, die mit uns bei Ávila und Gredos zusammengearbeitet haben, aber wir haben kein eigenes aktives Portfolio in der Region. Wir suchen alte Stadthäuser mit Pool und Duplex mit 4-8 Sitzgelegenheiten. Castile und León führen die Lizenz durch verantwortliche Erklärung (Dekret 3 / 2017).
Warum dieses Gebiet
Pfarrei, Sepúlveda, El Espinar, La Granja: etablierter Kulturtourismus - Pfarrei mit ihrer mittelalterlichen Stadt und ihren saisonalen Veranstaltungen, Sepúlveda mit den Hoes des Durathons - weniger als eine Stunde von Madrid und der Hauptstadt Segovia entfernt. Es ist eine Region mit stabiler Wochenendnachfrage für den größten Teil des Jahres, nicht nur im Sommer.
Wir bauen unsere Präsenz in Segovia als Teil unserer Strategie für die Gebiete von Castilla und León aus und setzen derzeit auf das gleiche Team, das bereits in Ávila und Gredos tätig ist.
Was wir hier suchen
Casas de casco antiguo en piedra, casitas reformadas con piscina y apartamentos dúplex de 4 a 8 plazas, en Pedraza, Sepúlveda, El Espinar, La Granja de San Ildefonso y alrededores.
Lizenz in Kastilien und León
Segovia se rige, como el resto de la comunidad, por el Decreto 3/2017: declaración responsable, trámite ágil. En zonas de patrimonio histórico como Pedraza o Sepúlveda, el expediente puede llevar algo más de tiempo por las condiciones estéticas del casco antiguo. En alquiler fijo, lo tramitamos nosotros dentro del contrato. Detalle por municipio en VUT Management in Argentinien, Pedal und Sepúlveda.
Festmiete, Management- oder Long-Miete
| Festmiete (Bliss) | Management (17 % + Mehrwertsteuer) | Traditionelle Langmiete | |
|---|---|---|---|
| Wer explodierte das Haus | Glückseligkeit als Mieter | Bliss, im Namen des Eigentümers | Der Mieter, um zu leben |
| Beschäftigungsrisiko | Unsere. gleiche vollständige oder leere Kopien | Ihre. Einkommen variiert jeden Monat | Keine, solange der Vertrag ausläuft |
| Ruhestand | Geschlossen, ohne Überraschungen auf und ab | Geöffnet: Hochsaisonfänge, auch niedrig | Der Wohnmarkt der Gegend |
| Touristenurlaub | Es verarbeitet und hält Glückseligkeit | Das Bliss-Verfahren, zu Ihrem Namen oder zu unserem Namen gemäß dem Fall | Nicht zutreffend |
| Wartung täglich | Zu unserer Pflege, während der Vertrag dauert | Auf unsere Kosten, berechnet als Kosten | Normalerweise vom Eigentümer |
| Heimgebrauch | Es ist vor der Unterzeichnung mit Nächten reserviert | Kostenlose und kostenlose Datumsblöcke | Keine, während der Mieter dort wohnt |
| Ziel und Ausstieg | Ein erneuerbares Jahr mit vereinbarter schriftlicher Mitteilung | Keine Dauerhaftigkeit | Das der LAU mit Erweiterungen des Mieters |
Wie wir bei Segovia arbeiten
Die Region ist eine kürzliche Erweiterung unserer Strategie für die Gebiete von Kastilien und León, die von den gleichen Reinigungs- und Wartungspartnern unterstützt wird, die bei Ávila und Gredos mit uns zusammenarbeiten. Wir haben noch kein aktives Portfolio bei Segovia selbst. Wenn Ihr Wohnort in Pedraga, Sepúlveda, El Espinar oder Umgebung liegt, haben wir den Markt und vergleichbare Daten, die wir aus der Region haben, um die Miete zu berechnen.
Sie können die spezifische Analyse jedes Bereichs lesen unter garantierte Miete in Pedrace und Sepúlveda und Garantierte Miete in Sierra de Segovia.
FAQ
Welche Art von Wohnung suchen Sie für die Miete?
Chalets, ländliche Häuser und Hütten, mit geringer Kapazität oder für Gruppen, je nach Gebiet und Ort, in gutem Zustand oder mit geringfügiger Reform anhängig, mit angemessenem und uneingeschränktem Zugang zu seiner Stadt. Wir schätzen vor allem Schwimmbad, Kamin, Outdoor-Whirlpool oder Grundstück mit Boden: Sie sind die Preishebel der ländlichen. Das ist es, was uns interessiert, wenn wir den Vertrag abschließen.
Wie finden Sie heraus, wie viel Miete Sie mir anbieten?
Con datos de mercado de Segovia y comparables de las zonas cercanas de Castilla y León donde sí tenemos cartera activa (Gredos, Ávila, Valle del Tiétar) —misma normativa autonómica y perfil de demanda de escapada desde Madrid—, más un estudio específico de tu comarca. Aplicamos un escenario conservador y te ofrecemos una cifra cerrada para los doce meses del contrato. No damos una cifra por teléfono sin ver antes la casa, y desconfía de quien lo haga.
Muss ich seinen Touristenschein bearbeiten lassen?
Nicht unbedingt. Bei einer festen Miete fungiert Bliss als effektiver Mieter und Betreiber der Wohnung, so dass wir normalerweise diejenigen sind, die die Wohnungslizenz für die touristische Nutzung oder die verantwortliche Erklärung an die autonome Gemeinschaft mit einer ausdrücklichen Erlaubnis des im Mietvertrag aufgeführten Eigentümers selbst durchführen. Wenn Ihr Platz bereits eine aktive Lizenz hat, werden wir dies von Fall zu Fall besprechen. Was wir immer überprüfen, bevor wir Ihnen eine Zahl anbieten, ist, dass Ihre Gemeinde und Ihre autonome Gemeinschaft innerhalb welcher Zeit führen dürfen.
Was genau garantieren Sie?
Ein Mietvertrag für Nichtwohnungsnutzung (Artikel 3 der AU) mit festem Einkommen und Laufzeit vor der Unterzeichnung. Während der Vertragsdauer haben wir eine regelmäßige Wartung, eine Haftpflichtversicherung für den Betrieb - weil der Betreiber der Unterkunft zu uns wurde - und die Rückgabe der Wohnung im gleichen Zustand wie wir sie erhalten haben, mit Ausnahme der normalen Abnutzung und Abnutzung. Die Bauarbeiten und die Sicherheit des Gebäudes Kontinent bleibt mit dem Eigentümer, wie bei jeder Vermietung.
Kann ich das Haus für einige Zeit nutzen?
Es kann vor der Unterzeichnung mit einer Anzahl von Nächten im Jahr für Sie reserviert werden. Was Sie nicht tun können, ist, es in der letzten Stunde zu improvisieren: Wenn das Haus an einen Gast verkauft wird, wird es verkauft. Je früher Sie uns Ihre eigenen Nutzungsdaten mitteilen, desto besser lassen wir sie im Vertrag stehen.
Sprechen wir über Ihre Villa oder ein Landhaus?
Wir sagen Ihnen, ob Ihre Wohnung in eine feste Miete passt und welche Miete wir mit echtem Vergleichbarem aus unserem Portfolio in Ihrer Nähe anbieten können. Frei und frei.