Wir sind in der Sierra de Gredos (Ávila) mit Wartungspartnern in der Region tätig. Wir suchen Hütten und Berghäuser von 4-10 Plätze. Castile und León haben eines der agilsten Lizenzverfahren in Spanien (Decree 3 / 2017) und wir verwalten sie normalerweise unter dem festen Mietvertrag.
Warum dieses Gebiet
Sierra de Gredos: Wandern, Natur und eine Fluchtforderung, die nicht nur vom Strand oder einer Veranstaltung abhängt. Der Stillstand ist stark - Wochenende, Brücke, Sommer - und genau dort ändert ein festes Einkommen die Dinge für den Eigentümer: Sie zahlen im Januartal genauso viel wie auf der Augustspitze.
Wir sind seit einiger Zeit in der Region tätig, mit Wartungspartnern in der Region - an einem Ort, an dem der Abstand zwischen Häusern die Fernverwaltung erschwert, der Grund, warum viele nationale Manager die ländliche Pflege nicht abdecken.
Was wir hier suchen
Berghütten und Chalets von 2 bis 8 am Meer mit Grundstück, Kamin oder Sägeblick als Preishebel. Wir akzeptieren sowohl derzeit in Betrieb befindliche Wohnungen als auch neu abgeschlossene Arbeiten.
Lizenz in Kastilien und León
Kastilien und León regeln das Wohnen für die touristische Nutzung durch verantwortliche Erklärung (Dekret 3 / 2017), eine der agilsten Formalitäten in Spanien mit Registrierung bei SES. Hostien. Um der Mieter von Bliss zu sein, führen wir normalerweise die Haftungserklärung aus dem Mietvertrag durch. Detail des Gebiets VUT Management in Ávila und Greds und VUT Management in Argentinien.
Festmiete, Management- oder Long-Miete
| Festmiete (Bliss) | Management (17 % + Mehrwertsteuer) | Traditionelle Langmiete | |
|---|---|---|---|
| Wer explodierte das Haus | Glückseligkeit als Mieter | Bliss, im Namen des Eigentümers | Der Mieter, um zu leben |
| Beschäftigungsrisiko | Unsere. gleiche vollständige oder leere Kopien | Ihre. Einkommen variiert jeden Monat | Keine, solange der Vertrag ausläuft |
| Ruhestand | Geschlossen, ohne Überraschungen auf und ab | Geöffnet: Hochsaisonfänge, auch niedrig | Der Wohnmarkt der Gegend |
| Touristenurlaub | Es verarbeitet und hält Glückseligkeit | Das Bliss-Verfahren, zu Ihrem Namen oder zu unserem Namen gemäß dem Fall | Nicht zutreffend |
| Wartung täglich | Zu unserer Pflege, während der Vertrag dauert | Auf unsere Kosten, berechnet als Kosten | Normalerweise vom Eigentümer |
| Heimgebrauch | Es ist vor der Unterzeichnung mit Nächten reserviert | Kostenlose und kostenlose Datumsblöcke | Keine, während der Mieter dort wohnt |
| Ziel und Ausstieg | Ein erneuerbares Jahr mit vereinbarter schriftlicher Mitteilung | Keine Dauerhaftigkeit | Das der LAU mit Erweiterungen des Mieters |
Häuser, die wir in der Gegend betrieben haben
Eine Kabine für zwei Personen in der Sierra de Gredos mit Kiefern ist eines der Beispiele für unser aktives Portfolio in der Region. Es ist ein Bereich, in dem wir weiter expandieren: Wenn Ihr Platz zum Profil passt, sprechen wir über echte Daten darüber, worüber wir gearbeitet haben.
Eine vollständige Analyse der Region garantierte Miete in Gredos und Ávila.
FAQ
Welche Art von Wohnung suchen Sie für die Miete?
Chalets, ländliche Häuser und Hütten, mit geringer Kapazität oder für Gruppen, je nach Gebiet und Ort, in gutem Zustand oder mit geringfügiger Reform anhängig, mit angemessenem und uneingeschränktem Zugang zu seiner Stadt. Wir schätzen vor allem Schwimmbad, Kamin, Outdoor-Whirlpool oder Grundstück mit Boden: Sie sind die Preishebel der ländlichen. Das ist es, was uns interessiert, wenn wir den Vertrag abschließen.
Wie finden Sie heraus, wie viel Miete Sie mir anbieten?
Con comparables reales de nuestra propia cartera en tu zona, no con medias de portal ni con una calculadora automática. Miramos precio y ocupación real de viviendas parecidas que ya operamos, aplicamos un escenario conservador y te ofrecemos una cifra cerrada para los doce meses del contrato. No damos una cifra por teléfono sin ver antes la casa, y desconfía de quien lo haga.
Muss ich seinen Touristenschein bearbeiten lassen?
Nicht unbedingt. Bei einer festen Miete fungiert Bliss als effektiver Mieter und Betreiber der Wohnung, so dass wir normalerweise diejenigen sind, die die Wohnungslizenz für die touristische Nutzung oder die verantwortliche Erklärung an die autonome Gemeinschaft mit einer ausdrücklichen Erlaubnis des im Mietvertrag aufgeführten Eigentümers selbst durchführen. Wenn Ihr Platz bereits eine aktive Lizenz hat, werden wir dies von Fall zu Fall besprechen. Was wir immer überprüfen, bevor wir Ihnen eine Zahl anbieten, ist, dass Ihre Gemeinde und Ihre autonome Gemeinschaft innerhalb welcher Zeit führen dürfen.
Was genau garantieren Sie?
Ein Mietvertrag für Nichtwohnungsnutzung (Artikel 3 der AU) mit festem Einkommen und Laufzeit vor der Unterzeichnung. Während der Vertragsdauer haben wir eine regelmäßige Wartung, eine Haftpflichtversicherung für den Betrieb - weil der Betreiber der Unterkunft zu uns wurde - und die Rückgabe der Wohnung im gleichen Zustand wie wir sie erhalten haben, mit Ausnahme der normalen Abnutzung und Abnutzung. Die Bauarbeiten und die Sicherheit des Gebäudes Kontinent bleibt mit dem Eigentümer, wie bei jeder Vermietung.
Kann ich das Haus für einige Zeit nutzen?
Es kann vor der Unterzeichnung mit einer Anzahl von Nächten im Jahr für Sie reserviert werden. Was Sie nicht tun können, ist, es in der letzten Stunde zu improvisieren: Wenn das Haus an einen Gast verkauft wird, wird es verkauft. Je früher Sie uns Ihre eigenen Nutzungsdaten mitteilen, desto besser lassen wir sie im Vertrag stehen.
Sprechen wir über Ihre Villa oder ein Landhaus?
Wir sagen Ihnen, ob Ihre Wohnung in eine feste Miete passt und welche Miete wir mit echtem Vergleichbarem aus unserem Portfolio in Ihrer Nähe anbieten können. Frei und frei.