Bliss Homes gestiona tu piso turístico en Sotillo de la Adrada de forma integral: pricing dinámico, anuncios en Airbnb, Booking, VRBO y Tudesvío, check-in digital con Nuki y limpieza local. Con 48% de ocupación anual y ADR medio de 95€, la zona genera entre 14.000€ y 20.000€ netos al año (4 plazas), hasta 42.000€ en viviendas de 6-8 plazas. Necesitas licencia turística vigente (Decreto 3/2017) y publicamos en 7 días desde la firma.
Pourquoi Sotillo de la Adrada travaille pour la location touristique
C'est un béret d'Adrada. Porte sud de la Sierra de Gredos. Le microclimat doux et l'accès aux piscines naturelles, aux sentiers et aux apparences en font une destination pour le tourisme rural et familial tout au long de l'année. Les voyageurs recherchent le repos, la nature et la proximité (moins de 1 h 30 de Madrid).
Haute saison très marquée à Juillet et août (L'ADR va jusqu'à 130-180 €, une profession proche de 90%). Photos secondaires en mai, Pâques et octobre. Décembre et janvier sont les bobby - les poêles, cheminée et piscine chauffée sont des multiplicateurs de revenu dans cette région.
Résultats réels dans le domaine
| Météo | Portée moyenne |
|---|---|
| Emploi annuel | 48% |
| ADR moyen annuel | 95 € |
| Revenu net annuel (espaces 4) | 14.000 € – 20.000 € |
| Revenu net annuel (6-8 sièges) | 28.000 € – 42.000 € |
Congé touristique
Tous les logements touristiques à Ávila sont régis par Junto de Castilla et León (décret 3 / 2017): déclaration responsable, Numéro d'immatriculation visible des passagers et enregistrement à l'EES du Ministère de l'intérieur. Si vous n'avez pas encore de permis, on viendra avec vous avec la procédure.
Ce qu'on fait pour toi
- Retraite mis à jour chaque nuit (Pricelabs).
- Annonces par Airbnb, Réservation, VRBO + propre canal Tudesvío (Commission 10%, ~ 40% inférieure aux OTA).
- Check-in 100% digital avec serrure Nuki et enregistrement automatique ES.
- Nettoyage et entretien avec du matériel local dans la région.
- Atención al huésped 24/7 en español por WhatsApp.
- Rapports mensuels transparents - vous avez le filet.
FAQ Questions à Sotillo de la Adrada
Ai-je besoin d'une licence touristique pour commencer ?
Sí. Se tramita con una declaración responsable a Ávila. Si no la tienes, te acompañamos en el proceso (dura ~4 semanas). No puedes anunciar en Airbnb/Booking sin el número de registro.
Combien de temps faut-il pour publier mon appartement ?
7 jours de la signature si vous avez été autorisé: visite, photos pro, haut à 4 OTAs + Tudesvío, configuration de verrouillage Nuki, et première réserve active.
Je peux utiliser la maison à tout moment ?
Oui. Faites circuler les dates avec l'avance 72 h et laissez-les prêts en tant qu'invité VIP. Sans frais.
Y a-t-il une commission cachée ?
C'est pas vrai. Nous couvrons% des revenus pendant la réservation. Pas de haut, pas de fixe, pas de permanence. Vous obtenez le net chaque mois avec des rapports transparents.
Elle commence aujourd'hui à Sotillo de la Adrada
Contrat non durable · Élevé à 7 jours · Réponse à 24 h
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Cet article est indicatif et ne remplace pas les conseils juridiques et fiscaux individualisés. Les données de la politique sont à jour avec la date de publication et vérifient toujours la source officielle avant de prendre des décisions.