Sí, un piso turístico en Chinchón puede generar entre 22.000 € y 55.000 € netos al año según plazas, con una ocupación media del 62% y ADR de 130 €. El pueblo funciona todo el año salvo en pleno verano, apoyado en su Plaza Mayor y su gastronomía. Bliss gestiona pricing dinámico, alta en OTAs y canal directo Tudesvío (comisión del 10%), check-in digital y limpieza local, con contrato sin permanencias y licencia turística tramitada en unas 4 semanas si no la tienes.
Pourquoi Chinchon travaille pour la location touristique
Chinchon's ville la plus visitée dans escapades de week-end de MadridJe vous remercie. Place principale médiévale (l'un des plus reconnaissables de l'Espagne avec la corrida traditionnelle) et une proposition gastronomique unique: cuisine de Madrid, vins, Anís de Chinchón avec la Dénomination d'origine et des étangs centenaires. Cela se traduit par un profil d'invités qui paie des nuits chères et des valeurs élevées.
Ça marche. Les mois 12avec de hauts sommets à Pâques, Mai et Octobre ponts, Tous Saints et Décembre (Noël / Fin de l'année). En été, la chaleur limite le débit - c'est le seul trou de pot. Séjour moyen: 2 nuits. Première fois : jours 18.
Résultats réels dans le domaine
| Météo | Portée moyenne |
|---|---|
| Emploi annuel | 62% |
| ADR moyen annuel | 130 € |
| Revenu net annuel (espaces 4) | 22.000 € – 30.000 € |
| Revenu net annuel (6-8 sièges) | 40.000 € – 55.000 € |
Congé touristique
Toda vivienda turística en Madrid se rige por Comunidad de Madrid (Decreto 79/2014, modificado por el Decreto 27/2026, de 25 de marzo, BOCM núm. 80, de 6 de abril de 2026): declaración responsable, número de registro visible en los anuncios y registro de viajeros en el SES del Ministerio del Interior. Si aún no tienes licencia, te acompañamos con el trámite.
Ce qu'on fait pour toi
- Retraite mis à jour chaque nuit (Pricelabs).
- Annonces par Airbnb, Réservation, VRBO + propre canal Tudesvío (Commission 10%, ~ 40% inférieure aux OTA).
- Check-in 100% digital avec serrure Nuki et enregistrement automatique ES.
- Nettoyage et entretien avec du matériel local dans la région.
- Atención al huésped 24/7 en español por WhatsApp.
- Rapports mensuels transparents - vous avez le filet.
Questions fréquentes à Chinchón
Ai-je besoin d'une licence touristique pour commencer ?
Sí. Se tramita con una declaración responsable a Madrid. Si no la tienes, te acompañamos en el proceso (dura ~4 semanas). No puedes anunciar en Airbnb/Booking sin el número de registro.
Combien de temps faut-il pour publier mon appartement ?
7 jours de la signature si vous avez été autorisé: visite, photos pro, haut à 4 OTAs + Tudesvío, configuration de verrouillage Nuki, et première réserve active.
Je peux utiliser la maison à tout moment ?
Oui. Faites circuler les dates avec l'avance 72 h et laissez-les prêts en tant qu'invité VIP. Sans frais.
Y a-t-il une commission cachée ?
C'est pas vrai. Nous couvrons% des revenus pendant la réservation. Pas de haut, pas de fixe, pas de permanence. Vous obtenez le net chaque mois avec des rapports transparents.
Ça commence aujourd'hui à Chinchon
Contrat non durable · Élevé à 7 jours · Réponse à 24 h
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Cet article est indicatif et ne remplace pas les conseils juridiques et fiscaux individualisés. Les données de la politique sont à jour avec la date de publication et vérifient toujours la source officielle avant de prendre des décisions.