Bliss Homes gestiona tu piso turístico en Aranjuez de forma integral: pricing dinámico, anuncios en Airbnb, Booking, VRBO y Tudesvío, check-in digital con Nuki y limpieza local. Con 70% de ocupación anual y ADR medio de 115€, la zona genera entre 20.000€ y 28.000€ netos al año (4 plazas), hasta 50.000€ en viviendas de 6-8 plazas. Necesitas licencia turística vigente (Decreto 79/2014, modificado por el Decreto 27/2026, de 25 de marzo, BOCM núm. 80, de 6 de abril de 2026) y publicamos en 7 días desde la firma.
Pourquoi Aranjuez travaille pour la location touristique
Aranjuez es Patrimoine mondial de l'UNESCO de 2001 comme Paysage culturel. Le Palais Royal et ses jardins ont plus que 350.000 visiteurs par an et place Aranjuez comme l'une des destinations culturelles internationales les plus populaires près de Madrid.
Demande très stable tous les moisavec pics au printemps (jardin), ponts et automne. Le profil international (USA, France, Allemagne) adoucit les intérieurs typiques. 2-3 nuits signifie le classement. évaluation des clients au-dessus de la moyenne - invité international écrit plus de commentaires et une meilleure revue.
Résultats réels dans le domaine
| Météo | Portée moyenne |
|---|---|
| Emploi annuel | 70% |
| ADR moyen annuel | 115 € |
| Revenu net annuel (espaces 4) | 20.000 € – 28.000 € |
| Revenu net annuel (6-8 sièges) | 36.000 € – 50.000 € |
Congé touristique
Toda vivienda turística en Madrid se rige por Comunidad de Madrid (Decreto 79/2014): declaración responsable, número de registro visible en los anuncios y registro de viajeros en el SES del Ministerio del Interior. Si aún no tienes licencia, te acompañamos con el trámite.
Ce qu'on fait pour toi
- Retraite mis à jour chaque nuit (Pricelabs).
- Annonces par Airbnb, Réservation, VRBO + propre canal Tudesvío (Commission 10%, ~ 40% inférieure aux OTA).
- Check-in 100% digital avec serrure Nuki et enregistrement automatique ES.
- Nettoyage et entretien avec du matériel local dans la région.
- Atención al huésped 24/7 en español por WhatsApp.
- Rapports mensuels transparents - vous avez le filet.
Questions à Aranjuez
Ai-je besoin d'une licence touristique pour commencer ?
Sí. Se tramita con una declaración responsable a Madrid. Si no la tienes, te acompañamos en el proceso (dura ~4 semanas). No puedes anunciar en Airbnb/Booking sin el número de registro.
Combien de temps faut-il pour publier mon appartement ?
7 jours de la signature si vous avez été autorisé: visite, photos pro, haut à 4 OTAs + Tudesvío, configuration de verrouillage Nuki, et première réserve active.
Je peux utiliser la maison à tout moment ?
Oui. Faites circuler les dates avec l'avance 72 h et laissez-les prêts en tant qu'invité VIP. Sans frais.
Y a-t-il une commission cachée ?
C'est pas vrai. Nous couvrons% des revenus pendant la réservation. Pas de haut, pas de fixe, pas de permanence. Vous obtenez le net chaque mois avec des rapports transparents.
Ça commence aujourd'hui à Aranjuez
Contrat non durable · Élevé à 7 jours · Réponse à 24 h
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Cet article est indicatif et ne remplace pas les conseils juridiques et fiscaux individualisés. Les données de la politique sont à jour avec la date de publication et vérifient toujours la source officielle avant de prendre des décisions.