Sí, en Alicante cobras renta fija incluso en temporada baja, con Bliss asumiendo el riesgo de ocupación (media del 65% en la zona). Las rentas van de 650 a 2.200 €/mes según zona y tipología, con un caso real de 1.500 €/mes en Playa San Juan, contrato mínimo de 1 año y licencia VT de la Comunitat Valenciana (RTCV, 4-8 semanas) tramitada por Bliss.
Das Problem des Eigentümers in Alicante
Das häufigste Profil in Alicante ist das einer Person zwischen 55 und 70 Jahren, die eine Wohnung in Playa San Juan oder in der El Pla Nachbarschaft in der 90 oder früher 2000 gekauft hat. Es war also viel weniger wert, es war die zweite Familienresidenz für den Sommer. Jetzt kommen die Kinder nicht mehr, die Wohnung wird zwei oder drei Wochen im Jahr genutzt und IBI-Rechnungen, Gemeinde und Vorräte hören nicht auf.
Die erste Option, die vorgeschlagen wird, ist eine langfristige Wohnungsvermietung. Aber die reformierte LAU mit obligatorischen fünfjährigen Verlängerungen und Räumungsverfahren, die mehr als ein Jahr verlängert werden können, bedeutet, dass viele Eigentümer diesen Weg ausschließen. Ein schlechter Mieter in Alicante kann EUR 15.000 in unbezahlter Miete und Schäden kosten.
Die zweite Option ist Airbnb. Aber Airbnb erfordert ständige Verfügbarkeit: Beantworten von Nachrichten, Koordination von Eingaben und Abfahrten, Organisation von Sauberkeit unter den Gästen, Verwaltung von Vorfällen und Bearbeitung der Touristenlizenz. Für jemanden, der in einer anderen Stadt lebt oder sein Leben einfach nicht komplizieren möchte, ist das keine wirkliche Lösung.
Die garantierte Miete ist die dritte Strecke, und die meisten von ihnen waren ziemlich klar: Bliss Homes unterschreiben einen klassischen Mietvertrag, zahlen Ihnen am ersten Tag eines jeden Monats eine feste Miete und betreiben das Gehäuse mit allen uns zur Verfügung stehenden Kosten und Risiken. Sie werden bezahlt und tun nichts.
3 Schritte, um Ihre Miete bei Alicante zu bekommen
Wie viel kann ich für meinen Platz in Alicante bekommen?
Die monatlichen Fixed Income-Bereiche, die Bliss in Alicante bei 2026 zahlt, variieren je nach Typologie und Gebiet. Sie sind Nettobetriebserträge: Wir haben nichts vom Eigentümer für Lieferungen, Reinigung und Wartung zu diskontieren.
| Typologie | Zone | Monatsfesteinkommen |
|---|---|---|
| Studie oder 1 Raum | Center, Explanada, Hafen | 650–1.000 € |
| 2 Zimmer | Historisches Zentrum, Postiguet | 850–1.400 € |
| 3 Zimmer | Playa San Juan, Gran Alacant | 1.200–1.800 € |
| Wohnung mit Terrasse / Meerblick | Jedes Küstengebiet | von 1.500 € |
| Villa mit Garten | Mutxamel, Campello | 1.400–2.200 € |
2026 Zielbereiche. Das genaue Einkommen wird durch technischen Besuch bestimmt. Wir kompromittieren keine Zahlen vor der Bewertung.
Wenn Sie keine VT-Lizenz in Alicante haben, werden wir sie von Ihnen bekommen.
Alicante gehört zur Valencia-Gemeinschaft und der normative Rahmen ist der gleiche wie in der Hauptstadt von Valencia: Dekret 10 / 2021 von 22 vom Januar (DOGV 19 / 01 / 2021)Das Verfahren besteht aus einer Erklärung, die für Agència Valenciana del Turisme (AVT) und Registrierung bei RTCVDie Zahl, die Plattformen veröffentlichen müssen, ist genau die Autonomer RTCV-CodeDas einzigartige Staatsregister, das bei 2025 veröffentlicht wurde, war anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026 (komplette Geschichte, hier).
In der Provinz Alicante gibt es kein allgemeines Moratorium für neue VT-Lizenzen. Der übliche Prozess dauert zwischen 4 und 8 Wochen, nachdem die verantwortliche Erklärung mit vollständiger Dokumentation eingereicht wurde. In Modell R2R, Bliss nimmt das Verfahren und seine Kosten aufund Registrierung beim RTCV. Während der Verarbeitung können wir den Vertrag unter einem temporären Mietregime (Abschnitt 3 LAU) beginnen.
Mehr Details zum Prozess in unserem Guide: So erhalten Sie die Touristenwohnungslizenz aus der Valencia-Gemeinschaft.
Warum der R2R-Vertrag sicher ist
| Airbnb selbst | Traditionelles Inquilino | Bliss Homes (R2R) | |
|---|---|---|---|
| Leerstand oder anderweitig garantiert | Nein | Unbezahltes Risiko | Sí · día 1 cada mes |
| Verzögertes Risiko | Ja | Hoch (5 Jahre LAU) | Sicherheitsabdeckung |
| VT-Ausreise | Das bist du. | Nicht zutreffend | Bliss verarbeitet sie frei |
| Versorgung und Instandhaltung | Sie | Inquilino | Bliss nimmt alles auf |
| Darlehen und gesicherter Schaden | Begrenzte OTA | 1 Monate | Reg. |
| Management mit Nachbargemeinden | Sie | Inquilino | Bliss SL · 24 / 7 |
| Stationalitäts-/Saisonlücken | Ihr Risiko | Nicht zutreffend | Risiko von Glückseligkeit |
Ein echter Fall: Besitzer bei Playa San Juan
Carlos, Besitzer einer Wohnung von 3-Zimmern in Playa San Juan, die von seinen Eltern geerbt wurde, hatte drei Jahre lang nicht gewusst, was er mit ihm machen sollte. Wert vereinbart mit Bliss: 1.500 € / Monat1 Vertragsjahr mit jährlicher Verlängerung.
Die Wohnung hatte ein gültiges lebendes Papier, hatte aber keine RTCV-Lizenz. Bliss hat die Registrierung bei AVT gemacht, die Wohnung mit Touristen- und Nuki-Schloss ausgestattet und auf allen Hauptplattformen veröffentlicht. Carlos erhielt seinen ersten Transfer, ohne auch nur eine Reservierung zu verwalten. Die Wohnung arbeitet hauptsächlich mit europäischen Familien in der Hochsaison und Sonnentourismus während der Zwischensaison Monate.
Anonymer Fall. Archaeopisches Profil. Name geändert für Privatsphäre.
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FAQ über garantierte Miete in Alicante
Koche ich, obwohl meine Wohnung in Alicante in der Nebensaison leer ist?
Ja. Der Vertrag ist Miete mit monatlichen festen Einkommen. Leihen Sie den 1-Tag eines jeden Monats, auch wenn die Wohnung im Oktober oder Januar leer ist. Bliss nimmt das Risiko der vollständigen Zeitlichkeit auf.
Gibt es das ganze Jahr über eine gute touristische Nachfrage in Alicante?
Die Farmen von San Juan im Juni füllten die Stadt. Der spanische Tourismus hat einen langen Aufenthalt im Winter. Das Santa Barbara Castle und der Central Market ziehen den Stadttourismus das ganze Jahr über an. Die durchschnittliche jährliche Beschäftigung in Alicante liegt um die 65%, ausreichend für R2R machbar zu sein.
Ist die touristische Wohnordnung in Alicante die gleiche wie in Valencia?
Sí. Alicante pertenece a la Comunitat Valenciana y se rige por el Decreto 10/2021. El trámite es una Declaración Responsable ante la AVT e inscripción en el RTCV. Lo que exigen hoy las plataformas es ese código autonómico del RTCV; el registro único estatal de 2025 fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026. Bliss gestiona todo en el modelo R2R.
Wie viel kann meine Wohnung in Playa San Juan für R2R wert sein?
Eine 3 Wohnung in Playa San Juan in gutem Zustand geht in den Bereich von 1.200 bis 1.800 € / Monate Miete. Die genaue Menge hängt von Boden, Ansichten, Status und Nachfrage der Straße ab. Das haben wir nach einem technischen Besuch in die Praxis umgesetzt.
Kannst du in R2R einsteigen?
Die El Pla Nachbarschaft hat eine gute Nachfrage sowohl Wohn-und Touristen. Wenn die Wohnung touristisches Potenzial hat (gute Verteilung, guter Status, Zugang zum Transport) bewerten wir und geben Ihnen einen Vorschlag.
Wie lange dauert der Vertrag?
Minimum 1 Jahr mit automatischer Jahresverlängerung. Erweitern Sie zum Verkauf (Hinweis 60-90) und für akkreditierte Familienbedürfnisse.
Wer zahlt für Versorgung und Gemeinschaft?
Bliss zahlt Licht, Wasser, Gas, Internet, Reinigung und Wartung. Der Eigentümer zahlt IBI, Gemeinschaftsanteil und Versicherung vom Kontinent.
Was ist, wenn Bliss mir keinen Monat zahlt?
Der Vertrag beinhaltet eine bei einer autonomen Stelle hinterlegte Kaution und eine Versicherung der Nichtzahlung, die mit einem solventen Unternehmen abgeschlossen wurde. Bliss Home, S.L. reagierte als Unternehmen mit diversifiziertem Einkommen in unserem Portfolio.
Kann ich den Vertrag abschließen, wenn ich die Wohnung verkaufe?
Ja. Füllklausel mit Mitteilung von 60-90 Tagen. Das Recht auf Bräunung wird zuerst Bliss angeboten und wenn wir nicht kaufen, haben Sie freie Spur.
Wie bezahle ich R2R Miete?
Kapitalrücktritt bei IRPF. Keine Mehrwertsteuer und kein Urlaub. Bliss Anwendung 19% Aufbewahrung monatlich (115 Modell), falls zutreffend.
Fordern Sie Ihre Bewertung für Alicante an
Technischer Besuch + Finanzvorschlag bei 24-48 h. Keine Verpflichtung. Keine Kosten.