Sí: Bliss firma un contrato de arrendamiento y te paga renta fija el día 1 de cada mes, esté tu casa de piedra en Potes o la Liébana ocupada o no. Las rentas van de 850 a 1.600 €/mes según tipología. Si no tienes licencia VUT, Bliss la tramita gratis (Decreto 82/2010, Cantabria), en 6-8 semanas o hasta 8-10 si hay informe ambiental por estar cerca del Parque Nacional de Picos de Europa. Contrato mínimo 1 año.
Das Problem des Besitzers bei Potes und La Liebana
La Liebana ist eines der isoliertesten und schönsten Täler Kantabriens. Zwischen dem Massizo de los Picos de Europa, dem Ándara und der Sierra de Peña Sagra hat die Region ein eigenes Mikroklima, einheimische Weinberge, aus denen der libanesische Wels hervorkommt, und Potes als natürliche Hauptstadt des gesamten Tals. Der Libanesische Weg mit seinem Ziel im Kloster Santo Toribio de Liébana (das das größte Fragment des Vera Cruz bewahrt), zieht Pilger aus ganz Spanien und Europa an. Das Rig der Hermosa - eines der spektakulärsten der Cantaban-Berge - ist für diejenigen, die aus Unquera kommen, unvermeidlich.
Und dennoch gibt es Besitzer mit Steinhäusern in den Städten Liébana - Turieno, Lebeña, Cosgaya, Pembes, Mocrovejo -, die seit Jahren IBI ohne Euro zahlen. Sie sind Erben, die in Santander oder Bilbao leben. Sie sind Besitzer mit Farmen, die irgendwann darüber nachgedacht haben, sie in ländliche Unterkünfte zu verwandeln, aber nie einen Schritt vorwärts bei der Verarbeitung der Lizenz gemacht haben.
Drei Profile haben wir in diesem Bereich gefunden:
- Der Erbe von Santander mit Haus im Tal. Das Haus des Großvaters in Turieno oder Cosgaya. Perfekt für Tourismus, Stein und Garten inklusive. Der Besitzer war noch nie dort und weiß nicht, ob es sich lohnt, seine VUT Candabra-Lizenz zu verarbeiten.
- Die Farm mit dem Potenzial eines ländlichen Hauses wurde nie behandelt. Landwirtschaftliche Immobilien mit lebender Hauptkonstruktion. Der Besitzer weiß, dass es ein ländliches Haus sein könnte, weiß es aber nicht und wurde vom Tourismusamt von Cantabria verschoben.
- Der Besitzer, der Airbnb machen wollte und nicht anfangen konnte. Er öffnete ein Profil und veröffentlichte vier Fotos und legte sie nieder. Das Nachrichtenmanagement, die Interstay-Reinigung und die Schlüssellogistik hielten ihn auf. Das Haus ist seit Monaten inaktiv.
3 Schritte, um Ihr festes Einkommen bei den Picos de Europa zu sammeln
Wie viel kann ich für meinen Platz in Potes oder Liebana bekommen?
La Liebana hat eine Nachfrage, die sich auf die Sommermonate und die Brücken konzentriert, aber der Libanesische Weg - mit möglichen Routen zu jeder Jahreszeit - erweitert die Besetzung über den typischen Sommer hinaus. Die Richtungsbereiche für 2026:
| Typologie | Monatsfesteinkommen | Nachfrageprofil |
|---|---|---|
| Piedra Piedra Liebana (3-4 hab) | 1.000–1.600 € | Familien, Senderisten, Libanesischer Weg |
| Apartamento Potes centro (1-2 hab) | 850–1.300 € | Pilger, Paare, Abenteuer |
| Haus mit Garten und Außen (3-4 hab) | 1.100–1.700 € | Familien, ruhiger Landtourismus |
| Haus mit Blick auf Peña Sagra | 1.000–1.500 € | Gruppen, Retreats, spiritueller Tourismus |
| Landhaus in der Stadt des Tals (2-3 hab) | 800–1.200 € | Paare, langsamer Tourismus, Fluchten |
Orientale Schätzung 2026. Das konkrete Einkommen wird nach einem technischen Besuch ermittelt. Net Operating Retirement: Bliss kümmert sich um Lieferungen, Reinigung, Wartung und Lücken.
Wenn Sie keine Touristenlizenz in Kantabrien haben, holen wir sie aus Ihnen heraus.
In Kantabrien wird die Unterbringung für die touristische Nutzung durch 82 / 2010 Dekret von 25 vom November (BOC) und ihre späteren Änderungen. Das Verfahren ist eine verantwortliche Erklärung an das Tourismusamt von Kantabrien mit der Registrierung beim Register der Tourismusunternehmen von Kantabrien. Ein Bewohnbarkeitsdokument, ein Energieausweis und die Einhaltung der Mindestanforderungen des Dekrets sind erforderlich.
Der übliche Begriff in Kantabrien ist 6 bis 8 WochenWenn sich der Wohnraum in der Umgebung des Nationalparks der Picos von Europa oder in den Umweltschutzzonen des Liebana befindet, Umweltbericht zusätzliche, die den Prozess bis zu 8-ZXQ-10 WochenEs gibt keine Moratorien für die touristische Nutzung in der ländlichen Region Kantabriens.
Im garantierten Mietmodell, Bliss nimmt das Verfahren und seine Kosten auf. Der Vertrag kann mit vorübergehender Vermietung beginnen, sobald die Lizenz verarbeitet wird (Artikel 3 LAU), so dass die Miete ab dem ersten Monat läuft.
Ein vollständiger Prozessleitfaden: Wie man eine Touristenwohnungslizenz aus Kantabrien bekommt.
Warum dieser Vertrag für Sie sicher ist
| Airbnb selbst | Wohnraumbeeinträchtigung | Bliss Homes (R2R) | |
|---|---|---|---|
| Rentenversicherung, unabhängig davon, ob sie besetzt ist oder nicht | Nein | Unbezahltes Risiko | Sí · día 1 cada mes |
| Risiko einer verspäteten Pensionierung | Ja | Hoch (Räumung) | Unbezahlte Versicherungsdeckung |
| Fotografisches Inventar zuerst | Nein | Fakultativ | Einschließlich |
| Darlehen und gesicherter Schaden | Begrenzte OTA | 1 Monate | Reg. |
| Dauer der Mittelbindung | Variabel | 5 benötigt Jahre LAU | 1 Jahr + freiwillige Verlängerung |
| Verwaltung, Lieferungen, Freigabe | Sie | Inquilino (variabel) | Bliss nimmt alles auf |
| VT Cantabria Lizenz | Das ist, was Sie tun. | Nicht zutreffend | Bliss verarbeitet sie frei |
Ein echter Fall in der Gegend
Isabel, eine Erbin eines Steinhauses in einer Stadt von Lebana, unterzeichnete mit Bliss Homes im Frühjahr von 2025. Vereinbarte Einnahmen: 1.250 € / Monat im ersten Jahr mit automatischer Verlängerung.
Das Haus, vier Zimmer mit Garten und Blick auf den Macizo Oriental de los Picos de Europa, war seit drei Jahren ohne Gebrauch. Isabel lebt in Santander, besucht das Tal im Sommer und hat keine Kapazitäten, um Touristen zu verwalten. Er hatte keine VUT-Lizenz in Kantabrien. Bliss besuchte das Anwesen, erledigte seine Erklärung beim Tourismusamt von Kantabrien in sieben Wochen, stattete sein Haus mit Anzug und Bettwäsche aus, installierte ein digitales Schloss und veröffentlichte seine Anzeigen bei Airbnb und Booking.
Die Nähe zum Kloster Santo Toribio und zum Libanesischen Weg ermöglicht es, das Anwesen während der Nebensaison Pilger zu besetzen, die genau die Unterkunft im Haus aus Stein mit Garten suchen, die Elizabeth geschlossen hatte. Isabels monatliches 1 wird pünktlich berechnet.
Anonymer Fall. Echte Informationen, Name für die Privatsphäre geändert. überprüfbare Referenzen auf Anfrage.
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FAQ über garantierte Miete in Potes und Liebana
Koche ich auch, wenn mein Platz in Liebana im Winter leer ist?
Ja. Wir unterzeichnen einen Mietvertrag mit monatlichem Fixed Income. Am 1-Tag eines jeden Monats erhalten Sie, was vereinbart wurde, ob das Haus beschäftigt ist oder nicht. Liebana hat Sommertourismus (Picos, Wandern, Familien), Karwoche, Brücken zum libanesischen Weg und Pilger, die das ganze Jahr über reisen. Bliss geht das Risiko der lockersten Monate ein.
Ist es rechtmäßig, mein libaniega-haus als touristenort unterzuvermieten?.
Ja, solange der Vertrag die ausdrückliche Zustimmung des Eigentümers zur Untervermietung mit touristischer Nutzung enthält. Es ist eine Praxis, die vom Zivilgesetzbuch (Abschnitt 1.550) und von der LAU anerkannt ist. Es ist alles schriftlich unterzeichnet und die Kaution wurde beim Finanzministerium von Kantabrien registriert.
Wie lange dauert die VUT-Lizenz nach Kantabrien?
Das Verfahren in Kantabrien ist eine Erklärung mit Verantwortung gegenüber dem Tourismusamt (Dekret 82 / 2010). Standard Begriff: 6-8 Wochen. Wenn sich das Gehäuse in der Umgebung des National Picos Park of Europe befindet, kann ein Umweltbericht und eine Verlängerung der 8-10 Wochen erforderlich sein. Bliss verwaltet das gesamte Verfahren ohne Kosten für Sie.
Was ist, wenn du mir ein paar Monate nicht bezahlst?
Bliss Home, S.L. reagierte als Gesellschaft. Der Vertrag enthält eine bei Kantabrien hinterlegte Zwangskaution, die sicherer ist als die Nichtzahlung, die mit dem solventen Unternehmen vereinbart wurde. Wir arbeiten mit diversifizierten Einnahmen in unserem Portfolio, und wenn eine Nichtzahlung eintritt, deckt die Versicherung Ihr Einkommen ab, während es abgewickelt wird.
Was ist, wenn Gäste das Haus beschädigen?
Der legale Mieter Bliss Home, S.L., und sein Gast. Wir führen zunächst ein detailliertes Fotoinventar mit Schadens- und Haftpflichtversicherung durch. Jede Fehlfunktion außerhalb unserer normalen Abnutzung decken wir ab.
Was genau werde ich bekommen?
Depende de m², habitaciones, exterior, estado y ubicación concreta en el valle. En Liébana las rentas R2R van de 850 a 1.600 €/mes. Una casa con huerta y vistas puede alcanzar 1.100-1.700 €/mes. Te lo concretamos por escrito tras visita técnica gratuita.
Wie lange dauert der Vertrag?
Minimum 1 Jahr mit automatischer Jahresverlängerung. Es enthält eine End-by-Sale-Klausel (Hinweis 60-90 Tage) und nach akkreditierten Familienbedarf. Keine obligatorische Verlängerung der 5 Jahre.
Wer zahlt für Lieferungen und Arrangements?
Bliss Homes zahlt Licht, Wasser, Gas, Internet, Reinigung, Wäsche, regelmäßige Wartung und Reparaturen für Touristen. Der Eigentümer zahlt nur IBI, Gemeinschaft und Versicherung vom Kontinent.
Was ist mit meiner Nachbargemeinde?
Bliss Homes erscheint als einzigartiger Mieter für die Community. Es gibt ein identifiziertes Unternehmen, das auf jede Inzidenz mit gemeinsamen Standards reagiert, die von jedem Gast und jeder Pflege 24 / 7 unterzeichnet wurden.
Wie bezahle ich die Miete, die ich bekomme?
Tribut als Kapitalperformance bei Ihrem IRPF. Keine Mehrwertsteuer, keine wirtschaftliche Tätigkeit und keine Rechnungen.
Fragen Sie nach Ihrer Bewertung für Potes oder Liebana
Technischer Besuch + Finanzvorschlag bei 24-48 h. Keine Verpflichtung. Keine Kosten.