Sí: en Gijón, Bliss firma un contrato de arrendamiento y te paga renta fija mensual por tu piso en Cimadevilla, San Lorenzo o el Puerto Deportivo, esté ocupado turísticamente o no. Según tipología la renta va de 550 € a 1.500 €/mes, con contrato mínimo de 1 año y prórroga automática. Bliss tramita gratis la licencia VT del REATA (Decreto 48/2016) y asume suministros, limpieza y mantenimiento; tú solo pagas IBI y comunidad.
Das Problem des Eigentümers in Gijón: geringe Rentabilität für traditionelle Mieten
Gijón tiene un mercado de alquiler residencial más económico que otras capitales, lo que hace que muchos propietarios con apartamentos en Cimadevilla o en el frente marítimo no estén rentabilizando bien sus activos. Un apartamento frente al Puerto Deportivo en alquiler residencial puede rendir 700-900 euros al mes. El mismo apartamento en alquiler turístico bien gestionado en temporada alta puede ingresar el doble. Pero pocos propietarios tienen la capacidad o las ganas de gestionar Airbnb desde otra ciudad.
Das zweite Problem waren die Vorschriften. Viele Eigentümer in Gijón waren sich des Dekrets 48 / 2016 des Fürstentums Asturien und der ReATA nicht bewusst. Die Papierkette entmutigt.
Die garantierte Miete knüpft an: Bliss verarbeitet die Lizenz, wenn nötig, arbeitet turistisch und zahlt monatliche Miete am ersten Tag eines jeden Monats. Der Besitzer verwaltet nichts.
3 Schritte, um Ihre Miete bei Gijón zu bekommen
Wie viel kann ich für meinen Platz in Gijón bekommen?
| Typologie | Zone | Monatsfesteinkommen |
|---|---|---|
| Wohnung 1 | Cimadevilla, Zentrum | 550–850 € |
| Wohnung 2 | Puerto Deportivo, San Lorenzo | 750–1.150 € |
| Boden 3 | Cimadevilla, Küste | 1.000–1.500 € |
| Wohnung mit Meerblick | Jede Gegend gegenüber San Lorenzo | von 1.200 € |
| Haus oder Duplex | Somó, Die Vorsehung | 1.100–1.800 € |
2026 Zielbereiche. Betriebsergebnis. Sonderfiguren nach technischem Besuch.
Wenn Sie keine VT-Lizenz in Asturien haben, holen wir sie aus Ihnen heraus.
Die venezolanischen Vorschriften für Touristenwohnungen unterliegen Dekret 48 / 2016 von 10 von August (BOPA)Das Verfahren ist ein Verantwortliche Erklärung bis Tourismusrat des Fürstentums Asturien und Registrierung bei ReATA (Registrierung der touristischen Beherbergungseinrichtungen von Asturien).
In Asturien gibt es kein allgemeines Moratorium. Die übliche Frist ist von 4 bis 8 Wochen. Die Anzahl, die heute von den Plattformen benötigt wird, ist Autonomer REATA-CodeDas einzigartige Staatsregister, das bei 2025 veröffentlicht wurde, war anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026Das DIY 1 / 2025 (seit April 2025) erfordert eine Genehmigung von 3 / 5 von der Eigentümergemeinschaft für neue VUT in familiengeführten Gebäuden.
In Modell R2R, Bliss übernimmt vollständiges Verfahren zu null Kosten für den EigentümerWährend der Verarbeitung können wir mit der vorübergehenden Vermietung beginnen (Artikel 3 LAU).
Weitere Informationen: Wie man eine Touristenwohnungslizenz aus Asturien bekommt.
Vergleich: Wohnungsmiete vs R2R in Gijón
| Wohnmiete | Airbnb selbst | Bliss Homes (R2R) | |
|---|---|---|---|
| Typisches monatliches Einkommen (2 hab) | 700-900 € (Risiko) | Variable (Saison) | Feste 750-1.150 € |
| Milchrisiko (5 Jahre LAU) | Stopp | Nicht zutreffend | Sicherheitsabdeckung |
| Betriebsführung | Minimum | Sie (Konstante) | Bliss nimmt alles auf |
| VT-Ausreise | Nicht erforderlich | Das ist, was Sie tun. | Bliss verarbeitet sie frei |
| Lieferungen | Inquilino | Sie | Glückseligkeit |
| Rechtsschutz | Nur 1 monatliche Kaution | Limited (OTA) | Darlehen und Versicherungen und Schäden |
Ein echter Fall: Besitzer bei Cimadevilla
Rodrigo, propietario de un apartamento de 2 habitaciones en Cimadevilla con vistas al Puerto Deportivo, lo tenía alquilado residencialmente por 780 €/mes con un inquilino que dejó deudas al marcharse. Renta acordada con Bliss: 1.050 € / Monat1 Vertragsjahr mit jährlicher Verlängerung.
El apartamento carecía de licencia REATA. Bliss tramitó la declaración responsable ante el Principado de Asturias, renovó el equipamiento interior con menaje hostelero y decoración coherente con el carácter del barrio histórico, e instaló cerradura digital. En seis semanas el apartamento estaba operativo en Airbnb y Booking.
Rodrigo pasó de cobrar 780 € con riesgo de impago a cobrar 1.050 € fijos el primer día de cada mes. El apartamento funciona principalmente con turistas nacionales en verano y con viajeros gastronómicos que visitan el sidrerío de Cimadevilla en otoño y primavera.
Anonymer Fall. Archaeopisches Profil. Name geändert für Privatsphäre.
Wir sind auch in Santander und San Sebastian tätig
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FAQ über garantierte Miete in Gijón
Ist R2R in Gijón mit einer kurzen Hochsaison machbar?
Ja. Der Sommergipfel in Gijón ist sehr intensiv. Der Stadt- und Gastronomietourismus im Frühjahr und Herbst ergänzt den Kalender. Das R2R Fixed Income ist ein Jahresdurchschnitt, den Bliss garantieren kann.
Kann meine Wohnung bei Cimadevilla in R2R kommen?
Cimadevilla ist das touristischste Viertel von Gijón. Die Apartments mit Blick auf den Puerto Deportivo oder Cerro Santa Catalina haben einen hohen ADR in der Saison. Wir haben sie bei einem technischen Besuch bewertet.
Wie wurde die VT-Lizenz in Asturien verarbeitet?
Dekret 48 / 2016 (BOPA). Erklärung Verantwortlich für die Tourismusberatung des Fürstentums und Registrierung bei der REATA. Zieldatum: 4-8 Wochen. Bliss nimmt das Verfahren zu null Kosten auf. Der autonome Code der REATA ist der, den die Plattformen benötigen, und die einzigartige staatliche Registrierung von 2025 wurde vom Obersten Gerichtshof im Mai von 2026 annulliert.
Gibt es ein Urlaubsmoratorium in Gijón?
No. No hay moratoria general en Asturias. La LO 1/2025 requiere autorización de 3/5 de la comunidad para nuevas VUT desde abril 2025. Bliss verifica y gestiona.
Wie viel bekomme ich für eine Wohnung in Cimadevilla?
Zwischen 750 und 1.150 € / Monat der Miete für ein 2 Zimmer. Für 3 Zimmer mit Ansichten erreichen Sie 1.000-1.500 €. Sonderfiguren nach technischem Besuch.
Wie lange dauert der Vertrag?
Minimum 1 Jahr mit automatischer Jahresverlängerung. Abfahrtsklausel nach Verkauf (Hinweis 60-90) und nach Familienbedarf.
Wer zahlt für Versorgung und Wartung?
Bliss zahlt Licht, Wasser, Gas, Internet, Reinigung und regelmäßige Wartung. Der Eigentümer zahlt IBI, Gemeinschaft und Versicherung vom Kontinent.
Kann Bliss ein Gehäuse verbessern, das eine Lichtreform benötigt?
Ja, wenn die Zahl hoch ist. Wir können komplette Ausrüstung und Lichtverbesserungen (Malerei, Grundstrom) vornehmen. Wir haben sie bei einem technischen Besuch bewertet.
Kann ich während des Vertrages verkaufen?
Ja. Füllklausel mit Mitteilung von 60-90 Tagen. Bliss hat ein Recht auf Bräunung und wenn er sein Recht nicht ausübt, frei zu verkaufen.
Wie bezahle ich Miete?
Kapitalrücktritt bei IRPF. Keine Mehrwertsteuer und kein Urlaub. Glückseligkeit mit monatlicher 19%-Retention, falls zutreffend.
Fordern Sie Ihre Bewertung für Gijón an
Technischer Besuch + Finanzvorschlag bei 24-48 h. Keine Verpflichtung. Keine Kosten.