Sí, un piso turístico en Chinchón puede generar entre 22.000 € y 55.000 € netos al año según plazas, con una ocupación media del 62% y ADR de 130 €. El pueblo funciona todo el año salvo en pleno verano, apoyado en su Plaza Mayor y su gastronomía. Bliss gestiona pricing dinámico, alta en OTAs y canal directo Tudesvío (comisión del 10%), check-in digital y limpieza local, con contrato sin permanencias y licencia turística tramitada en unas 4 semanas si no la tienes.
Perché Chinchon lavora per il noleggio turistico
Chinchon's città più visitata nel weekend escapades da MadridGrazie. Piazza principale medievale (una delle più riconoscibili della Spagna con il tradizionale bullfighting) e una proposta gastronomica unica: cucina di Madrid, vini, Anís de Chinchón con Denominazione di Origine e stagni secolari. Questo si traduce in un profilo guest che paga notti costose e valori elevati.
Funziona. I mesi 12con alte vette a ponti di Pasqua, Maggio e Ottobre, Tutti i Santi e Dicembre (Natale / Fine dell'Anno). In estate il calore limita il flusso - è l'unico foro. Soggiorno medio: 2 notti. Prima volta: 18 giorni.
Prestazioni reali nella zona
| Metrica | Gamma media |
|---|---|
| Occupazione annuale | 62% |
| Media annuale ADR | 130 € |
| Reddito netto annuale (4) | 22.000 € – 30.000 € |
| Reddito netto annuale (sedute 6-8) | 40.000 € – 55.000 € |
congedo di soggiorno
Toda vivienda turística en Madrid se rige por Comunidad de Madrid (Decreto 79/2014, modificado por el Decreto 27/2026, de 25 de marzo, BOCM núm. 80, de 6 de abril de 2026): declaración responsable, número de registro visible en los anuncios y registro de viajeros en el SES del Ministerio del Interior. Si aún no tienes licencia, te acompañamos con el trámite.
Cosa facciamo per te
- Ritiro aggiornato ogni notte (Pricelabs).
- Ads by Airbnb, Prenotazione, VRBO + proprio canale Tudesvío (Commissione 10%, ~ 40% meno di OTA).
- Check-in 100% digital con blocco Nuki e registrazione automatica ES.
- Pulizia e manutenzione con attrezzature locali nella zona.
- Atención al huésped 24/7 in spagnolo da WhatsApp.
- Reporting mensile trasparente - hai la rete.
Domande frequenti in Chinchón
Ho bisogno di una licenza turistica per iniziare?
Sí. Se tramita con una declaración responsable a Madrid. Si no la tienes, te acompañamos en el proceso (dura ~4 semanas). No puedes anunciar en Airbnb/Booking sin el número de registro.
Quanto ci vuole per pubblicare il mio appartamento?
7 giorni dalla firma se sei stato concesso in licenza: visita, foto pro, alta a 4 OTAs + Tudesvío, configurazione di blocco Nuki, e prime riserve attive.
Posso usare la casa in qualsiasi momento?
Si'. Portare le date con 72 h anticipo e lasciarli pronti come ospite VIP. Nessun costo.
C'è una commissione nascosta?
No. Copriamo% del reddito durante la prenotazione. Niente alta, niente fissa, niente permanenza. Si ottiene la rete ogni mese con la segnalazione trasparente.
Inizia oggi a Chinchon
Contratto non utilizzato · Alta a 7 giorni · Risposta a 24 h
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