Operiamo nella Valle Tietar (El Tiemblo, Piedraves e Candeleda) con i partner di manutenzione della zona. Cerchiamo grandi ville per gruppi, case con piscina, vasca idromassaggio o camino. Castiglia e León elabora la licenza con dichiarazione responsabile (Decree 3 / 2017) e la gestiamo normalmente sotto il contratto di noleggio fisso.
Perché questa zona
Il lato sud di Gredos, più morbido dell'alta montagna: El Tiemblo, Piedraves, Candeleda, ad un'ora e mezza di Madrid. Un clima più caldo dell'alta sega, buona base per gruppi e famiglie, con domanda per il fine settimana e ponte sostenuta durante tutto l'anno dalla sua vicinanza alla capitale.
Si tratta di un'area dove siamo stati gestiti con i partner locali di pulizia e manutenzione e dove il profilo abitativo - grandi ville con piscina, case con vasca idromassaggio e camino - si adatta bene a numerose famiglie e gruppi.
Cosa stiamo cercando qui
Grandi ville per gruppi (fino ai posti a sedere 16), case con piscina e barbecue, e case con jacuzzi esterna e camino. Anche case e cabine prefabbricate - vedi in seguito nel nostro articolo dedicato a questo tipo di costruzione - finchè hanno accesso adeguato e non hanno restrizioni di licenza nel loro comune.
Licenza in Castiglia e León
Come il resto della provincia di Ávila, la Valle di Tietar è regolata dal decreto 3 / 2017 di Castilla e León: una dichiarazione responsabile, una procedura agile e la registrazione a SES. Hostiages. In un noleggio fisso, di solito conduciamo l'affermazione responsabile come inquilini efficaci e operatori. Dettaglio del comune in Gestione VUT a El Tieblo e Gestione VUT a Adrada Sotillo.
Noleggio fisso, gestione o noleggio lungo
| Noleggio fisso (Bliss) | Gestione (17 % + IVA) | Noleggio tradizionale lungo | |
|---|---|---|---|
| Chi ha esploso la casa | Beatitudine come inquilino | Bliss, per conto del proprietario | L'inquilino, per vivere |
| Rischio di occupazione | Il nostro. copie complete o vuote | Il tuo. Il reddito varia ogni mese | Nessuno mentre il contratto scade |
| Ritiro | Chiuso, senza sorprese su e giù | Aperto: cattura alta stagione, anche basso | Il mercato residenziale della zona |
| congedo di soggiorno | Elabora e tiene Bliss | La procedura Bliss, al tuo nome o al nostro nome secondo il caso | Privo di oggetto |
| Manutenzione giornaliera | Alla nostra cura mentre il contratto dura | A nostre spese, addebitate come spese | Normalmente dal proprietario |
| Uso domestico | È organizzato prima di firmare con notti riservate | Blocchi di data gratuiti e gratuiti | Nessuno mentre l'inquilino vive lì |
| Obiettivo e uscita | Un anno rinnovabile con un avviso scritto concordato | Nessuna permanenza | Quello della LAU con estensioni dell'inquilino |
Case che abbiamo operato nella zona
Una casa di gruppo fino a 16 persone con piscina e barbecue a El Tieblo e una casa con una vasca idromassaggio esterna e camino a Piedraves (Ávila). Sono veri esempi del nostro portafoglio attivo nella valle, e non sono una figura generica di area.
Un'analisi completa della regione noleggio garantito in Valle del Tiétar.
FAQ
Che tipo di alloggio cerchi in affitto?
Chalet, case rurali e cabine, con piccola capacità o per gruppi a seconda della zona e del luogo, in buone condizioni o con riforma minore in attesa, con accesso ragionevole e illimitato alla sua città. Apprezziamo soprattutto la piscina, il camino, l'idromassaggio all'aperto o la trama con terra: sono le leve del prezzo del rurale. E' quello che ci interessa se chiudiamo il contratto.
Come fai a capire quanto affitto mi offri?
Con comparables reales de nuestra propia cartera en tu zona, no con medias de portal ni con una calculadora automática. Miramos precio y ocupación real de viviendas parecidas que ya operamos, aplicamos un escenario conservador y te ofrecemos una cifra cerrada para los doce meses del contrato. No damos una cifra por teléfono sin ver antes la casa, y desconfía de quien lo haga.
Devo far elaborare la sua licenza turistica?
Non necessariamente. In un noleggio fisso, Bliss agisce come un inquilino efficace e operatore dell'alloggiamento, quindi siamo normalmente quelli che conducono la licenza di alloggio per uso turistico o la dichiarazione responsabile alla comunità autonoma con un esplicito permesso del proprietario elencato nel contratto di noleggio stesso. Se il vostro posto ha già una licenza attiva, ne discuteremo caso per caso. Quello che facciamo sempre controllare prima di offrirvi una cifra è che il vostro comune e la vostra comunità autonoma sarà permesso di condurre e entro che ora.
Cosa garantisci esattamente?
Un contratto di noleggio per uso non-housing (articolo 3 dell'UA) con un reddito fisso e termine scritto prima della firma. Mentre il contratto dura abbiamo assunto la manutenzione regolare, l'assicurazione di responsabilità civile di funzionamento - perché l'operatore dell'alloggio è diventato noi - e il ritorno dell'alloggiamento nello stesso stato che abbiamo ricevuto, tranne per l'usura normale. I lavori strutturali e la sicurezza del continente dell'edificio rimangono con il proprietario, come con qualsiasi noleggio.
Posso continuare a usare la casa per un po'?
Può essere organizzato prima di firmare con un certo numero di notti all'anno riservato per voi. Quello che non puoi fare è improvvisarlo all'ultima ora: se la casa è venduta ad un ospite, è venduta. Prima ci dici le tue date d'uso, meglio le lasciamo scritte nel contratto.
Stiamo parlando della tua villa o di una casa rurale?
Vi diciamo se il vostro alloggio si inserisce in un noleggio fisso e quale affitto possiamo offrire con reale paragonabile al nostro portafoglio nella vostra zona. Libero e libero.