Abbiamo una maggiore presenza a Segovia (Pedrace, Sepúlveda, El Espinar, La Granja) con i nostri partner che hanno lavorato con noi a Ávila e Gredos, ma non abbiamo un portafoglio attivo della nostra regione. Cerchiamo case di città vecchia con piscina e duplex con posti a sedere 4-8. Castiglia e León conducono la licenza con dichiarazione responsabile (Decree 3 / 2017).
Perché questa zona
Parrocchia, Sepúlveda, El Espinar, La Granja: turismo culturale consolidato - Parrocchia con la sua città medievale e i suoi eventi stagionali, Sepúlveda con gli Hoes del Durathon - a meno di un'ora dalla capitale Madrid e Segovia. E 'una regione con domanda stabile week-end per la maggior parte dell'anno, non solo in estate.
Stiamo espandendo la nostra presenza a Segovia come parte della nostra strategia per le aree di Castilla e León, e stiamo attualmente affidando alla stessa squadra che già opera a Ávila e Gredos.
Cosa stiamo cercando qui
Casas de casco antiguo en piedra, casitas reformadas con piscina y apartamentos dúplex de 4 a 8 plazas, en Pedraza, Sepúlveda, El Espinar, La Granja de San Ildefonso y alrededores.
Licenza in Castiglia e León
Segovia se rige, como el resto de la comunidad, por el Decreto 3/2017: declaración responsable, trámite ágil. En zonas de patrimonio histórico como Pedraza o Sepúlveda, el expediente puede llevar algo más de tiempo por las condiciones estéticas del casco antiguo. En alquiler fijo, lo tramitamos nosotros dentro del contrato. Detalle por municipio en Gestione VUT in Argentina, Pedagogia e Sepúlveda.
Noleggio fisso, gestione o noleggio lungo
| Noleggio fisso (Bliss) | Gestione (17 % + IVA) | Noleggio tradizionale lungo | |
|---|---|---|---|
| Chi ha esploso la casa | Beatitudine come inquilino | Bliss, per conto del proprietario | L'inquilino, per vivere |
| Rischio di occupazione | Il nostro. copie complete o vuote | Il tuo. Il reddito varia ogni mese | Nessuno mentre il contratto scade |
| Ritiro | Chiuso, senza sorprese su e giù | Aperto: cattura alta stagione, anche basso | Il mercato residenziale della zona |
| congedo di soggiorno | Elabora e tiene Bliss | La procedura Bliss, al tuo nome o al nostro nome secondo il caso | Privo di oggetto |
| Manutenzione giornaliera | Alla nostra cura mentre il contratto dura | A nostre spese, addebitate come spese | Normalmente dal proprietario |
| Uso domestico | È organizzato prima di firmare con notti riservate | Blocchi di data gratuiti e gratuiti | Nessuno mentre l'inquilino vive lì |
| Obiettivo e uscita | Un anno rinnovabile con un avviso scritto concordato | Nessuna permanenza | Quello della LAU con estensioni dell'inquilino |
Come lavoriamo a Segovia
La regione è una recente estensione nella nostra strategia di aree di Castilla e León, sostenuta dagli stessi partner di pulizia e manutenzione che hanno lavorato con noi a Ávila e Gredos. Non abbiamo ancora un portafoglio attivo a Segovia stesso. Se il vostro luogo di residenza è a Pedraga, Sepúlveda, El Espinar o zona circostante, abbiamo che mercato e dati comparabili abbiamo dalla regione che calcola l'affitto.
È possibile leggere l'analisi specifica di ogni area a noleggio garantito a Pedrace e Sepúlveda e affitto garantito in Sierra de Segovia.
FAQ
Che tipo di alloggio cerchi in affitto?
Chalet, case rurali e cabine, con piccola capacità o per gruppi a seconda della zona e del luogo, in buone condizioni o con riforma minore in attesa, con accesso ragionevole e illimitato alla sua città. Apprezziamo soprattutto la piscina, il camino, l'idromassaggio all'aperto o la trama con terra: sono le leve del prezzo del rurale. E' quello che ci interessa se chiudiamo il contratto.
Come fai a capire quanto affitto mi offri?
Con datos de mercado de Segovia y comparables de las zonas cercanas de Castilla y León donde sí tenemos cartera activa (Gredos, Ávila, Valle del Tiétar) —misma normativa autonómica y perfil de demanda de escapada desde Madrid—, más un estudio específico de tu comarca. Aplicamos un escenario conservador y te ofrecemos una cifra cerrada para los doce meses del contrato. No damos una cifra por teléfono sin ver antes la casa, y desconfía de quien lo haga.
Devo far elaborare la sua licenza turistica?
Non necessariamente. In un noleggio fisso, Bliss agisce come un inquilino efficace e operatore dell'alloggiamento, quindi siamo normalmente quelli che conducono la licenza di alloggio per uso turistico o la dichiarazione responsabile alla comunità autonoma con un esplicito permesso del proprietario elencato nel contratto di noleggio stesso. Se il vostro posto ha già una licenza attiva, ne discuteremo caso per caso. Quello che facciamo sempre controllare prima di offrirvi una cifra è che il vostro comune e la vostra comunità autonoma sarà permesso di condurre e entro che ora.
Cosa garantisci esattamente?
Un contratto di noleggio per uso non-housing (articolo 3 dell'UA) con un reddito fisso e termine scritto prima della firma. Mentre il contratto dura abbiamo assunto la manutenzione regolare, l'assicurazione di responsabilità civile di funzionamento - perché l'operatore dell'alloggio è diventato noi - e il ritorno dell'alloggiamento nello stesso stato che abbiamo ricevuto, tranne per l'usura normale. I lavori strutturali e la sicurezza del continente dell'edificio rimangono con il proprietario, come con qualsiasi noleggio.
Posso continuare a usare la casa per un po'?
Può essere organizzato prima di firmare con un certo numero di notti all'anno riservato per voi. Quello che non puoi fare è improvvisarlo all'ultima ora: se la casa è venduta ad un ospite, è venduta. Prima ci dici le tue date d'uso, meglio le lasciamo scritte nel contratto.
Stiamo parlando della tua villa o di una casa rurale?
Vi diciamo se il vostro alloggio si inserisce in un noleggio fisso e quale affitto possiamo offrire con reale paragonabile al nostro portafoglio nella vostra zona. Libero e libero.