Compra e despesas
Preço mais impostos e custos de formalização segundo operação e território.
Comprar
Compre a habitação. Não compre o anúncio.
Um bom ativo encaixa em seu uso, seu investimento total e sua tolerância ao risco. O preço é apenas uma parte.
Orçamento Real
O preço de compra não é o que você precisa financiar.
Inclui impostos, notaria, registro, financiamento, reforma, mobiliário e um colchão. No investimento, acrescenta custos de arranque.
Estado e edifício
ITE, derramas, comunidade, instalações, distribuição e melhorias necessárias.
Utilização e liquidez
Como você o usará, que demanda existe e quais opções você terá se mudar seu plano.
Visita com critério
Doze dados valem mais do que cem fotos.
Esta lista não substitui revisão técnica ou jurídica, mas evita decidir apenas por sensações.
01
Documentação
Nota simples, cargas, referência catastral, certificado energético e situação de ocupação.
02
Edifício
Actas, derramas, ITE/IEE, elevador, acessibilidade e despesas comunitárias.
03
Habitação
Luz, orientação, ruído, instalações, umidades, distribuição e superfície útil.
04
Ambiente
Demanda, transporte, serviços, planos urbanísticos e comparáveis fechados.
Como trabalhamos
Da necessidade de uma decisão defendível.
Não prometemos inventário nem representação até confirmar que o serviço está disponível para seu caso.
01
Definir
Utilização, orçamento total, financiamento, zonas e limites não transaccionáveis.
02
Comparar
Preço, edifício, reforma, custos, riscos e opções de saída na mesma ficha.
03
Reverr
Perguntas pendentes e profissionais necessários antes de se comprometer.
Resumo dos critérios
O que você está procurando, o que você descarta e quanto você pode comprometer de forma razoável.
Comparação homogénea
As candidatas são lidas com os mesmos custos, riscos e suposições.
Lista de verificações
Aspectos documentais, técnicos e econômicos que seguem pendentes.
Perguntas frequentes
Comprar com menos pontos cegos.
Vocês têm catálogo?
Não mostramos imóveis de exemplo como disponíveis. Uma busca é confirmada apenas quando existe processo e cobertura real.
O checklist substitui uma inspecção?
Não. Ajuda a formular perguntas e registrar sinais; as revisões especializadas correspondem ao profissional adequado.
Também analizáis investimento?
A calculadora permite ordenar custos e pressupostos. A revisão humana depende da área e do ativo.
É para investir?
Não mezcles rentabilidade bruta com dinheiro que resta.
Passa para a calculadora de investimento para introduzir reformas, custos operacionais e dívida.
Inventário
Não mostramos propriedades de exemplo como se estivessem disponíveis. O catálogo será ativado apenas com imóveis autorizados e atualizados.