Nicht ausgeschüttete Erbschaft
Die Erbschaft sollte angenommen und vergeben werden, bevor der Verkauf unterzeichnet wird. Es ist am besten, eine Operation auf und über zu bekommen.
Verkauf eines geerbten HausesVerkaufen Sie Ihr Haus in Madrid, Sierra Oeste oder Valle del TiétarVender tu casa cuesta el 3 % + IVA. Esto es lo que hacemos por ese 3 %.
Hier ist, was Sie bezahlen, was wir bei jedem Schritt tun, was wir fragen und was sich ändert, wenn es Erbschaft, Hypothek, Mieter oder Touristenlizenz gibt.
3 % + MehrwertsteuerMínimo 3.000 € + IVA.
Ansprechen bei weniger als 2 hBei der Arbeit.
Feedback von jedem 24 h BesuchE informe escrito cada 15 días.
Wir decken mit SchreibenBei der Anmeldung beim Notar.
Was Sie bezahlen
Zwei Beispiele mit Zahlen.
El honorario se calcula sobre el precio de venta que firmas en la escritura. El IVA es el 21 %. Si el 3 % no llega a 3.000 €, se aplica el mínimo.
Wohnung verkauft von 250.000 €
| 3 % von 250.000 € | 7.500 € |
| IVA (21 %) | 1.575 € |
| Insgesamt bei Unterzeichnung | 9.075 € |
Haus verkauft von 80.000 €
| 3 % de 80.000 € = 2.400 € → se aplica el mínimo | 3.000 € |
| IVA (21 %) | 630 € |
| Insgesamt bei Unterzeichnung | 3.630 € |
Durch den Verkauf zahlen Sie auch, wie in Ihrem Fall, den kommunalen Kapitalgewinn, den IRPF, wenn es einen Gewinn gibt, und Ihre Hypothekentilgung, wenn Sie es haben. Das ist nicht unsere Gebühr. Wie viel es kostet zu verkaufen: Steuern und Ausgaben
Schritt für Schritt
Was tun Sie und was tun wir?
Es ist in der Regel etwa vier bis sechs Monate von der Zuordnung zum Schreiben. Eine Person nimmt Ihren Verkauf von Anfang bis Ende und gibt Ihnen am ersten Tag seinen Namen.
01
Erster Aufruf
SieSie erzählen uns von seinem Haus und seinem Motiv und seiner Frist.
WirWir antworten Ihnen zu weniger als 2 Arbeitszeiten und fragen, was den Zeitplan ändert: Schlagzeilen, Ladungen, Mieter oder Lizenz.
02
Besuch und Preis
SieDu zeigst uns das Haus und sagst uns, wie viel du im Kopf hast.
WirWir geben Ihnen einen Ausstiegspreis mit dem, was mit Notar in Ihrer Postleitzahl und dem tatsächlichen Zustand des Hauses geschrieben ist.
03
Zollanmeldung
SieLesen und unterschreiben Sie die benutzerdefinierte Notiz.
WirWir hinterlassen schriftlich einen Ausstiegspreis, eine Ehre und eine Dauer und was jede Partei tut. Die Firma Eugenio Otero, Partner von Bliss.
04
Papiere und Fotos
SieSie geben uns schreiben, letzte IBI und IID.
WirWir fordern eine einfache Notiz, einen Energieausweis und ein Gemeinschaftszertifikat. Wir berichten und planen. Ohne eine einfache Notiz veröffentlichen wir nicht.
05
Veröffentlichung und Besuche
SieWir haben uns mit Ihnen über die Besuchszeiten geeinigt.
WirFiltramos a cada interesado antes de enseñar la casa. Te contamos qué ha dicho cada visita en 24 horas y cada 15 días te mandamos un informe escrito.
06
Darlehen, Paddel und Notar
SieEntscheiden Sie, welches Angebot Sie annehmen.
WirWir haben Ihnen jedes Angebot schriftlich unterbreitet, wir haben verhandelt, wir haben die Boxen entworfen und wir haben Notar und Bank des Käufers koordiniert. Wir müssen zahlen, sobald wir sie unterschreiben.
Wenn Ihr Fall nicht typisch ist
Was einen Verkauf verändert und wie wir es herausfinden.
Casi todas las ventas que se retrasan tienen una de estas seis situaciones. Mejor saberlo antes de publicar.
Mehrere Eigentümer
Ohne die Unterschrift aller gibt es keinen Verkauf. Zuerst eine schriftliche Vereinbarung über Preise und Verteilung und dann die Bestellung.
Ruhestand
Das ist üblich. Er storniert sein Geld aus seinem Verkauf am selben Tag wie seine Unterschrift. Er fragt die Bank nach seinem Schuldenzertifikat.
Mietwohnung
Kann mit dem Mieter im Inneren verkauft werden. Es verändert den Käufer, der hauptsächlich ein Investor wird, und der aktuelle Vertrag muss überarbeitet werden.
Werke, die keine
Wenn vom Registrar oder vom Catastre anders angegeben, wird die Bank des Käufers die registrierte Person belasten. Besser regulieren, bevor wir aussteigen.
Touristenurlaub
Wir prüfen, ob die Lizenz mit dem Verkauf gemäß der Regel Ihrer Community bestanden wird und wie sich dies auf den Preis auswirkt. Das ist ein Artikel aus seiner Akte.
Ist die Lizenz bestanden? →Was beinhaltet 3 %
Innerhalb und außerhalb seiner Ehre.
Was nicht auf der ersten Liste steht, legen wir sie beiseite, schriftlich und bevor wir dies tun.
Einschließlich
- Ausgabepreis mit dem, was in Ihrer Region geschrieben wurde
- Einfache Notiz, Kataster und Ladung
- Management der Energie- und Gemeinschaftszertifizierung
- Professioneller und flacher Fotobericht
- Veröffentlichung in Immobilienportalen
- Filter und Begleitung aller Besuche
- Feedback de cada visita en 24 h e informe escrito cada 15 días
- Aushandlung und Abfassung von Vorständen
- Kredit- und Bankkoordination
- Angebotsänderung, IBI und Community nach dem Verkauf
Nicht enthalten
- Reformen oder Reparaturen
- Home Stapeling physisch
- Bewertung genehmigt für die Bank
- Verarbeitung von Reiselizenzen
- Umsatzsteuern
- Kredit-, Registrierungs- und Verkaufsmanagement
Was wir nicht tun
Drei Dinge, die du nicht sehen wirst.
Und wenn das passiert, haben Sie, was uns versprochen wurde.
01
Um einen Preis zu akzeptieren, der nicht verkauft wird
Wenn der Preis, den Sie wollen, weit über dem liegt, was in Ihrer Region geschrieben wurde, werden wir es Ihnen sagen, bevor wir unterschreiben. Eine überbewertete Bestellung verlängert nur den Verkauf.
02
Um Ihren Platz neugierig zu lehren
Vor jedem Besuch wissen wir, wer sie ist und was sie will und wie sie bezahlen will.
03
Unerscheint nach dem Posting
Feedback für jeden 24 Besuch und einen schriftlichen Bericht jeden 15 Tag, ob es Besuche gibt oder nicht.
Dein Gebiet
Jeder Bereich hat eine eigene Seite.
Zum Preis der Gegend, ihrer Quelle und ihres Datums und was wir über Lizenzen in der Gemeinde wissen müssen.
FAQ
Bevor Sie den Auftrag unterschreiben.
Was ist, wenn das Haus nicht verkauft wird?
Die Ehrung wird in Rechnung gestellt, sobald Sie das Schreiben unterschreiben. Wenn es keinen Verkauf gibt, gibt es keine Gebühr, außer für die Ausnahmen, die in der benutzerdefinierten Notiz geschrieben sind, lesen wir mit Ihnen, bevor wir unterschreiben.
Muss ich einen exklusiven Verkauf tätigen?
Die Dauer der Bestellung und wenn ausschließlich schriftlich im Bestellvermerk vereinbart. Wir erklären Ihnen, was sich in jedem Fall ändert, bevor wir unterschreiben.
Muss ich reformieren, bevor ich verkaufe?
Es zahlt sich selten für eine vollständige Reform aus. Sie gleichen normalerweise kleine Arrangements aus, die der Käufer bei seinem Besuch sieht. Wir werden Ihnen sagen, was bei der Bewertung Besuch.
Kann ich im Haus weiterleben, während es verkauft wurde?
Ja. Wir haben uns mit Ihnen über unsere Besuchszeiten geeinigt und wir haben das Haus nur interessierten Parteien beigebracht, die wir zuvor durchgesickert sind.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf?
Die lokale Hauptstadt und, wenn Sie mit dem Verkauf Geld verdienen, die IRPF. Es hängt davon ab, wie und wie Sie gekauft haben. Wir erklären das in unserem Guide.
Beginnen Sie mit dem Wissen, was Ihren Verkauf stoppt.
Zwei Minuten, keine Verpflichtung. Wenn Sie möchten, erhalten Sie einen benutzerdefinierten Preis.