Compra y gastos
Precio más impuestos y costes de formalización según operación y territorio.
Comprar
Compra la vivienda. No compres el anuncio.
Un buen activo encaja en tu uso, tu inversión total y tu tolerancia al riesgo. El precio es solo una parte.
Presupuesto real
El precio de compra no es lo que necesitas financiar.
Incluye impuestos, notaría, registro, financiación, reforma, mobiliario y un colchón. En inversión, añade costes de puesta en marcha.
Estado y edificio
ITE, derramas, comunidad, instalaciones, distribución y mejoras necesarias.
Uso y liquidez
Cómo lo usarás, qué demanda existe y qué opciones tendrás si cambia tu plan.
Visita con criterio
Doce datos valen más que cien fotos.
Esta lista no sustituye revisión técnica o jurídica, pero evita decidir solo por sensaciones.
01
Documentación
Nota simple, cargas, referencia catastral, certificado energético y situación de ocupación.
02
Edificio
Actas, derramas, ITE/IEE, ascensor, accesibilidad y gastos comunitarios.
03
Vivienda
Luz, orientación, ruido, instalaciones, humedades, distribución y superficie útil.
04
Entorno
Demanda, transporte, servicios, planes urbanísticos y comparables cerrados.
Cómo trabajamos
De la necesidad a una decisión defendible.
No prometemos inventario ni representación hasta confirmar que el servicio está disponible para tu caso.
01
Definir
Uso, presupuesto total, financiación, zonas y límites no negociables.
02
Comparar
Precio, edificio, reforma, costes, riesgos y opciones de salida en la misma ficha.
03
Revisar
Preguntas pendientes y profesionales necesarios antes de comprometerse.
Ficha de criterios
Qué buscas, qué descartas y cuánto puedes comprometer de forma razonable.
Comparativa homogénea
Las candidatas se leen con los mismos costes, riesgos y supuestos.
Lista de comprobaciones
Aspectos documentales, técnicos y económicos que siguen pendientes.
Preguntas frecuentes
Comprar con menos puntos ciegos.
¿Tenéis catálogo?
No mostramos inmuebles de ejemplo como disponibles. Una búsqueda se confirma solo cuando existe proceso y cobertura real.
¿La checklist sustituye una inspección?
No. Ayuda a formular preguntas y registrar señales; las revisiones especializadas corresponden al profesional adecuado.
¿También analizáis inversión?
La calculadora permite ordenar costes y supuestos. La revisión humana depende de la zona y del activo.
¿Es para invertir?
No mezcles rentabilidad bruta con dinero que queda.
Pasa a la calculadora de inversión para introducir reforma, costes operativos y deuda.
Inventario
No mostramos propiedades de ejemplo como si estuvieran disponibles. El catálogo se activará solo con inmuebles autorizados y actualizados.