Chiffre national
Explique si l'ensemble du marché s'accélère ou défie.
Panel de mercado · actualizado 27-09-2026
Informations officielles à titre indicatif. Une correspondance locale pour décider.
L'indice national mesure l'évolution. Une évaluation nécessite également une microzone, le type de logement, l'État, la construction et des opérations comparables.
+12,2%Année nationale HVIINE · 2T 2026
+12,9%Deuxième main par anINE · 2T 2026
+7,4%Nouveaux logements annuelsINE · 2T 2026
2.230 €Valor tasado nacional / m²MIVAU · 4T 2025
Sources primaires: INE, IPV 2T 2026 et MIVau 4T 2025 Observatoire.
Variation annuelle
Le marché ne monte pas au même endroit.
Tasas del INE para el segundo trimestre de 2026. Son evolución del índice, no precio por metro cuadrado.
| Territoire | Variation annuelle | Lecture |
|---|---|---|
| Espagne | 12,2% | Contexte national |
| Principauté des Asturies | 15,0% | Le plus haut |
| Castille et León | 14,8% | au-dessus de la moyenne |
| Communauté de Valence | 13,0% | Un peu sur la moyenne |
| Communauté de Madrid | 12,9% | Similaire à la deuxième |
| Andalucía | 11,9% | À côté de la moyenne |
| Catalogne | 10,1% | En dessous de la moyenne mais positive |
Source INEpublié par 07-09-2026. Toutes les collectivités avaient des taux annuels positifs.
Comment lire un prix
Quatre couches, généralement au béton.
La figure la plus visible est souvent la figure la moins précise. Au sujet de l'analyse étape par étape.
Communauté et municipalité
C'est un cycle et c'est encore un mélange de quartiers et de tipologies.
Rue et bâtiment
Ici apparaissent bruit, lumière, ascenseur, vues, communauté et demande réelle.
Le logement en béton
Statut, distribution, efficacité, charges, coûts d'emploi et de production.
L'annonce n'est pas close
Les portails ont des attentes. Les transactions fermées ont des accords.
Nombre d'incertitudes
Une gamme bien expliquée est plus utile qu'une figure automatique avec une apparence exacte.
De la communauté à votre code postal
Le + 12,9 % de Madrid n'est pas le prix de votre rue.
Le tableau ci-dessus compare les communautés autonomes. Ce sont les trois domaines avec lesquels nous travaillons chacun avec sa propre date.
9.209 €/m² de media (agosto 2026)
Va de 7.674 €/m² en Vallehermoso a 11.186 €/m² en Almagro: la Comunidad de Madrid sube un 12,9 % de media, pero cada sub-barrio se mueve a su ritmo.
1.582 €/m², +16 % en un año (agosto 2026)
Chales à côté du marais de San Juan et les appartements de la vieille ville sont vendus à des prix différents dans la même municipalité.
1.120 €/m², +19,1 % en un año (agosto 2026)
La plus grande augmentation interannuelle des trois zones avec La Atalaya comme urbanisation séparée au sein de la municipalité.
Source: Rapport de prix idéaliste, août de 2026, cité sur chaque page de secteur. Nous utilisons des données différentes et plus précises pour le prix d'un logement particulier: ce qui a été écrit au notaire dans son code postal, appliqué à son diagnostic de vente →
Va chez toi.
Utiliser les données locales comme point de départ.
Introduce una referencia €/m² propia en el estimador y aplica solo ajustes que puedas razonar. Después contrástala con comparables cerrados.
Comment décider quelle zone a ses propres données
Le même critère sur l'ensemble du web: prix local uniquement avec source de maintenance et date. Voir quelles zones sont actives et pourquoi →