eredità non distribuita
L'eredità deve essere accettata e premiata prima di firmare la vendita. E' meglio fare un'operazione.
Vendere una casa ereditaria →Vendi la tua casa a Madrid, Sierra Oeste o Valle del TiétarVender tu casa cuesta el 3 % + IVA. Esto es lo que hacemos por ese 3 %.
Ecco cosa paghi, cosa facciamo ad ogni passo, cosa chiediamo e che cosa cambia se c'è eredità, mutuo, inquilino o licenza turistica.
3 % + IVAMínimo 3.000 € + IVA.
Risposta a meno di 2 hAl lavoro.
Feedback di ogni visita 24 hE informe escrito cada 15 días.
Copriamo con la scritturaQuando ti iscrivi con il notaio.
Cosa paga?
Due esempi con numeri.
La tassa è calcolata sul prezzo di vendita che si firma alla scrittura. L'IVA è la 21 %. Se lo 3 % non raggiunge 3.000 €, il minimo deve essere applicato.
Appartamento venduto da 250.000 €
| 3 % da 250.000 € | 7.500 € |
| IVA (21 %) | 1.575 € |
| Totale alla firma | 9.075 € |
Casa venduta da 80.000 €
| 3 % de 80.000 € = 2.400 € → se aplica el mínimo | 3.000 € |
| IVA (21 %) | 630 € |
| Totale alla firma | 3.630 € |
Vendendo si paga anche, come per il vostro caso, il guadagno di capitale municipale, l'IRF se c'è guadagno e la cancellazione del mutuo se avete. Non è la nostra tassa. Quanto costa vendere: tasse e spese →
passo dopo passo
Cosa facciamo?
Di solito sono circa quattro o sei mesi dall'assegnazione alla scrittura. Una persona prende la vostra vendita dall'inizio alla fine e vi dà il suo nome il primo giorno.
01
Prima chiamata
#Ci stai dicendo della sua casa, del suo movente e della sua scadenza.
NoiVi risponderemo a meno di 2 ore di lavoro e chiediamo che cosa cambia il programma: titoli, carichi, inquilino o licenza.
02
Visita e prezzo
#Ci mostri la casa e ci dici quanto hai in testa.
NoiVi diamo un prezzo di uscita con quello che è scritto con notaio nel vostro codice postale e lo stato reale della casa.
03
Nota personalizzata
#Leggere e firmare la nota personalizzata.
NoiPartiamo scrivendo un prezzo di uscita, un onore e una durata e ciò che ogni partito fa. Lo studio Eugenio Otero, partner di Bliss.
04
Carte e foto
#Scrivici, gli ultimi IBI e IID.
NoiChiediamo una nota semplice, un certificato di energia e un certificato comunitario. Facciamo rapporto e piano. Senza una semplice nota non pubblichiamo.
05
Pubblicazione e visite
#Eravamo d'accordo con te riguardo agli orari di visita.
NoiFiltramos a cada interesado antes de enseñar la casa. Te contamos qué ha dicho cada visita en 24 horas y cada 15 días te mandamos un informe escrito.
06
Loan, paddle e notary
#Decidi quale offerta accetti.
NoiAbbiamo spostato ogni offerta per iscritto, abbiamo negoziato, abbiamo redatto i box e abbiamo coordinato il notaio e la Banca dell'acquirente. Dobbiamo pagare non appena li firmiamo.
Se il tuo caso non è tipico
Che cosa cambia una vendita e come lo capiamo.
Casi todas las ventas que se retrasan tienen una de estas seis situaciones. Mejor saberlo antes de publicar.
Diversi proprietari
Senza la firma di tutti non c'e' nessuna vendita. In primo luogo, un accordo scritto sui prezzi e la distribuzione e poi l'ordine.
Ritiro
E' il solito. Cancella i suoi soldi dalla sua vendita lo stesso giorno della sua firma. Chiede alla banca il suo certificato di debito.
Appartamento affitto
Può essere venduto con l'inquilino dentro. Cambia l'acquirente, che diventa principalmente un investitore, e il contratto corrente deve essere revisionato.
opere che non contengono
Se diversamente indicato dal cancelliere o dal Catastre, la banca dell'acquirente pesa sul registrato. Meglio regolarizzare prima di uscire.
congedo di soggiorno
Controlliamo se la licenza è passata con la vendita secondo la regola della vostra comunità e come influisce sul prezzo. E' un pezzo del suo fascicolo.
La licenza e' passata? →Che cosa include 3 %
Dentro e fuori dal suo onore.
Ciò che non è nella prima lista li mettiamo da parte, per iscritto e prima di farlo.
Compreso
- Prezzo di uscita con quello che è stato scritto nella tua zona
- Semplice nota, cadastre e recensione del carico
- Gestione della certificazione energetica e comunitaria
- Rapporto fotografico professionale e piatta
- Pubblicazione in portali immobiliari
- Filtra e accompagnamento di tutte le visite
- Feedback de cada visita en 24 h e informe escrito cada 15 días
- Negoziazione e redazione di tavole
- Finanziamento e Coordinamento Bancario
- Cambio di alimentazione, IBI e comunità dopo la vendita
Non incluso
- Riformazioni o riparazioni
- Home impilamento fisico
- Valutazione approvata per la Banca
- Lavorazione della licenza di viaggio
- Tasse di vendita
- Gestione prestiti, registrazione e vendita
Cosa non facciamo
Tre cose che non vedrai.
E se succede, hai quello che ci è stato promesso.
01
Accettare un prezzo che non sarà venduto
Se il prezzo che vuoi è molto superiore a quello che è stato scritto nella tua zona, ti diremo prima di firmare. Un ordine sopravvalutato solo allungare la vendita.
02
Per insegnare il tuo posto curioso
Prima di ogni visita sappiamo chi è e cosa vuole e come intende pagare.
03
Unappear dopo aver pubblicato
Feedback per ogni visita 24 e un report scritto ogni giorno 15, sia che ci siano visite.
La tua zona
Ogni area ha una propria pagina.
Al prezzo della zona, la sua fonte e la data e quello che dobbiamo sapere sulle licenze nel comune.
Madrid · ChamberíPrezzo per il sotto-quartiere, ascensore e riforma.Vendere appartamento a Chamberí →
Sierra Oeste · San MartínVilla accanto alla palude e appartamenti dello scafo.Vendere casa a San Martín →
Valle del Tiétar · El TiembloIl villaggio e l'urbanizzazione La Atalaya.Vendere casa a El Tiemblo →
FAQ
Prima di firmare l'incarico.
E se la casa non fosse venduta?
L'onore sarà addebitato non appena firmate la scrittura. Se non c'è vendita, non c'è tassa, tranne per le eccezioni che sono scritte nella nota personalizzata, leggiamo con voi prima di firmare.
Devo dare una vendita esclusiva?
La durata dell'ordine e se esclusivamente sono concordati per iscritto nella nota d'ordine. Vi spieghiamo quali cambiamenti in ogni caso prima di firmare.
Devo riformarmi prima di vendere?
Raramente paga per una riforma completa. Di solito si preparano per piccole disposizioni che l'acquirente vede alla sua visita. Ti diremo cosa alla visita di valutazione.
Posso continuare a vivere in casa mentre è stata venduta?
Si'. Abbiamo concordato con voi circa le nostre ore di visita e abbiamo insegnato la casa alle parti interessate che abbiamo trapelato prima.
Quali tasse pago durante la vendita?
La capitale locale e, se fai soldi con la vendita, l'IRF. Dipende da come e come hai comprato. Lo spieghiamo nella nostra guida.
Comincia sapendo cosa ferma la tua vendita.
Due minuti, niente impegno. Allora, se vuoi, ti faremo avere un prezzo personalizzato.