Sensibilidad
Recalcula con menos ingresos, más reforma y más vacancia de la que esperas. La operación tiene que aguantar ese escenario, no solo el optimista.
Comprar e invertir
Comprar para vivir o para invertir en Madrid, Sierra Oeste y Valle del Tiétar.
En Madrid capital, la Sierra Oeste y el Valle del Tiétar. Si buscas casa para vivir, filtramos por encargo. Si compras para invertir, calculas antes de comprometerte.
Comprar para vivir
Buscamos por encargo, no enseñamos catálogo.
No mostramos inmuebles de ejemplo como si estuvieran disponibles. Definimos contigo lo que hace falta y filtramos antes de que pierdas una tarde en una visita que no encaja.
01
Qué nos cuentas
Uso de la vivienda, zona dentro de Madrid, la Sierra Oeste o el Valle del Tiétar, presupuesto total y plazo. Cuanto más concreto, menos visitas de sobra.
02
Cómo filtramos
Revisamos nota simple, cargas y estado antes de proponerte una visita. Si algo no cuadra en los papeles, te lo decimos antes de enseñarte la casa.
03
Qué miramos del edificio
Actas, derramas, ITE o inspección técnica si toca, ascensor y accesibilidad. Lo que no se ve en las fotos y sí en las actas de la comunidad.
04
Qué miramos de los papeles
Titularidad, cargas, ocupación, certificado energético y coherencia entre registro y catastro. Sin nota simple no te recomendamos seguir adelante.
Lleva esta lista a cada visita, la hagas con nosotros o sin nosotros: checklist de visita completa →
¿Vendes tu casa actual para comprar otra?
Empieza por saber qué precio puedes sacar y qué frena esa venta. Valora tu vivienda gratis →
Comprar para invertir
Prueba la operación con tus números.
El resultado es orientativo y no incluye impuestos personales, depreciación, revalorización ni escenarios de vacancia avanzados.
Lectura del resultado
Tres números no bastan.
La calidad de una inversión también depende de regulación, esfuerzo operativo, concentración de demanda y facilidad de salida.
Cobertura
Un DSCR superior a 1 indica que el NOI cubre la deuda; no dice nada por sí solo sobre liquidez o riesgo.
Reversibilidad
Analiza si el activo puede volver a residencial, venderse o cambiar de estrategia sin destruir valor.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan antes de comprar o invertir.
¿Tenéis catálogo de viviendas en venta?
No mostramos inmuebles de ejemplo como si estuvieran disponibles. Si buscas para vivir, definimos contigo lo que necesitas y filtramos lo que va saliendo en tu zona; si te interesa un activo concreto, lo revisamos juntos.
¿Qué pagáis o cobráis si me ayudáis a comprar?
Depende del encargo. Si hace falta un servicio de búsqueda o análisis, te explicamos el alcance y la condición económica por escrito antes de empezar. El 3 % + IVA publicado es el honorario de quien nos encarga vender, no el de comprar.
¿En qué zonas buscáis o analizáis inversión?
Madrid capital por barrios, la Sierra Oeste de Madrid y el Valle del Tiétar. Fuera de esas zonas te lo decimos en la primera conversación.
¿Qué necesitáis para empezar a buscar?
Uso de la vivienda, presupuesto total, zona y plazo. Si es para invertir, también tu hipótesis de ingresos y el margen que necesitas para que la operación aguante un escenario peor.
¿La calculadora sustituye una tasación o asesoramiento financiero?
No. Calcula con los datos que introduces; lo que no cubre está anotado junto al formulario.
Cuéntanos qué buscas.
Vivienda para vivir o activo para invertir: en dos líneas sabemos si podemos ayudarte.