Figura nazionale
Spiega se l'intero mercato accelera o sfide.
Panel de mercado · actualizado 27-09-2026
Informazioni ufficiali per la guida. Abbinamento locale per decidere.
L'indice nazionale misura l'evoluzione. Una valutazione richiede anche operazioni microarea, tipo di alloggio, stato, costruzione e simili.
+12,2%HVI nazionale annualeINE · 2T 2026
+12,9%Seconda mano all'annoINE · 2T 2026
+7,4%Nuovo alloggio annualeINE · 2T 2026
2.230 €Valor tasado nacional / m²MIVAU · 4T 2025
Fonti primarie: INE, IPV 2T 2026 e MIVau, 4T 2025 Osservatorio.
Variazione annuale
Il mercato non sale nello stesso posto.
Tasas del INE para el segundo trimestre de 2026. Son evolución del índice, no precio por metro cuadrado.
| Territorio | Variazione annuale | Lettura |
|---|---|---|
| Spagna | 12,2% | Contesto nazionale |
| Principato delle Asturie | 15,0% | Il più grande alto |
| Castiglia e León | 14,8% | sopra la media |
| Communitat Valenciana | 13,0% | Leggermente sul mezzo |
| Comunità di Madrid | 12,9% | Simile al secondo nazionale |
| Andalucía | 11,9% | Prossimo a significare |
| Catalogna | 10,1% | Sotto media ma positiva |
Fonte INEpubblicato da 07-09-2026. Tutte le comunità hanno tassi annuali positivi.
Come leggere un prezzo
Quattro strati, di solito a cemento.
La figura più visibile è spesso la figura meno specifica. Informazioni sull'analisi passo dopo passo.
Comunità e comune
È un ciclo ed è ancora un mix di quartieri e tipologie.
Strada e costruzione
Qui appaiono rumore, luce, ascensore, vista, comunità e domanda reale.
L'alloggiamento in cemento
Stato, distribuzione, efficienza, carichi, costi di occupazione e produzione.
Annuncio non è chiusura
I portali hanno aspettative. Le transazioni chiuse hanno accordi.
Conta l'incertezza
Una gamma ben spiegata è più utile di una figura automatica con un aspetto esatto.
Dalla comunità al tuo codice postale
Il + 12,9 % da Madrid non è il prezzo della tua strada.
La tabella sopra compara le comunità autonome. Queste sono le tre aree che lavoriamo con ciascuno con la propria data e data.
9.209 €/m² de media (agosto 2026)
Va de 7.674 €/m² en Vallehermoso a 11.186 €/m² en Almagro: la Comunidad de Madrid sube un 12,9 % de media, pero cada sub-barrio se mueve a su ritmo.
1.582 €/m², +16 % en un año (agosto 2026)
Chales accanto alla palude di San Juan e vecchi appartamenti della città sono venduti a prezzi diversi all'interno dello stesso comune.
1.120 €/m², +19,1 % en un año (agosto 2026)
Il più grande aumento interanno delle tre aree con La Atalaya come urbanizzazione separata all'interno del comune.
Fonte: Rapporto di prezzo idealista, Agosto di 2026, citato in ogni pagina dell'area. Usiamo dati diversi e più precisi per il prezzo di un particolare alloggio: quello che è stato scritto al notaio nel suo codice postale, applicato alla sua diagnosi di vendite →
Vai a casa tua
Utilizzare i dati locali come punto di partenza.
Introduce una referencia €/m² propia en el estimador y aplica solo ajustes que puedas razonar. Después contrástala con comparables cerrados.
Come decidiamo quale area ha i propri dati
Lo stesso criterio in tutto il web: prezzo locale solo con fonte di manutenzione e data. Vedere quali aree sono attive e perché →