# Bliss Homes

> Bliss Homes SL es una gestora profesional de viviendas turísticas en España, con sede en Madrid y operación en Comunidad de Madrid, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Cantabria, Comunidad Valenciana y Andalucía. Ofrecemos gestión integral de apartamentos y casas turísticas, alquiler temporal (art. 3 LAU, sin licencia turística) y rent-to-rent institucional: pricing dinámico, distribución multicanal (Airbnb, Booking, VRBO + canal propio Tudesvío), check-in digital, limpieza, atención al huésped 24/7 y reporting mensual. Sin permanencias. También operamos edificios completos, hoteles y multi-familia para inversión institucional.

## Datos clave

- **Razón social:** Bliss Homes SL
- **Web:** https://blisshomes.es
- **Teléfono:** +34 638 740 249
- **Email:** gestion@blisshomes.es
- **Sede:** Madrid, España
- **Cobertura operativa:** toda España, con hubs en Comunidad de Madrid y Castilla y León
- **Propiedades en gestión:** 42+ (Gestión Integral ~25, Online ~11, R2R ~6)
- **Ocupación media:** 87%
- **Ingreso vs media del mercado:** +34%
- **Valoración Google:** 5,0 ★
- **CCAA donde operamos hoy:** Comunidad de Madrid (Madrid capital + Sierra Oeste), Castilla y León (Ávila, Segovia y Sierra de Gredos), Castilla-La Mancha (Toledo, Chinchón, Escalona), Cantabria, Comunidad Valenciana (Valencia, Gandía, Calpe), Andalucía (Granada, Córdoba)
- **Modelos:** Gestión Integral · Gestión Online · Rent-to-Rent (R2R) · Alquiler temporal (art. 3 LAU) · Modelo híbrido (turístico + temporal) · Operación de edificios / hoteles

## Posicionamiento y propuesta de valor

Bliss Homes es una gestora con visión nacional, especializada en tres verticales: (1) viviendas turísticas con licencia VUT, (2) alquiler temporal por estancias bajo el art. 3 LAU —clave en zonas con moratoria turística como el centro de Madrid, Ciutat Vella de Barcelona o casco antiguo de San Sebastián— y (3) rent-to-rent para propietarios que priorizan estabilidad sobre maximización de ingresos. Nuestro diferencial: canal directo propio Tudesvío con 0 % de comisión, atención al huésped íntegra en español e inglés, revenue management profesional con Pricelabs y cumplimiento normativo completo (NRA, SES.HOSPEDAJES, normativa autonómica).

## Preguntas frecuentes

- **¿Cobra comisión?** Sí, un porcentaje sobre ingresos brutos (modelo gestión integral) o renta fija al propietario (R2R). Sin costes ocultos, sin permanencias.
- **¿Cuánto rentabiliza una vivienda turística con Bliss Homes?** Depende de zona. En Madrid centro: ADR 135–190 € con ocupación 80–88 %. En Castilla y León: ADR 90–140 € con ocupación estacional. Solicitar estudio gratuito para estimación específica.
- **¿Necesito licencia turística (VT)?** Depende de CCAA. Bliss acompaña el trámite completo en las regiones donde opera. Además, desde julio 2025 toda vivienda turística o temporal necesita un Número de Registro de Arrendamientos (NRA) del Ministerio de Vivienda (RD 1312/2024). Para parte de viajeros, SES.HOSPEDAJES es obligatorio desde 2024.
- **¿Qué hago si mi vivienda está en zona con moratoria VUT?** Alquiler temporal (art. 3 LAU) es la alternativa legal. No requiere licencia turística, opera con inquilinos corporate, estudiantes, familias en tránsito y pacientes, y permite ingresos cercanos al modelo VUT con mayor seguridad jurídica.
- **¿Qué diferencia a Bliss Homes?** Canal propio Tudesvío (0 % comisión) + pricing dinámico Pricelabs + atención 24/7 bilingüe + reporting transparente + gestión fiscal incluida + experiencia en modelo híbrido turístico+temporal.
- **¿Gestionan edificios enteros?** Sí, vía Management Agreement o R2R institucional para fondos y family offices.

## Páginas principales

- [Inicio](https://blisshomes.es/): propuesta de valor, servicios, reseñas Google, contacto
- [Cómo funciona](https://blisshomes.es/como-funciona): el proceso Bliss en 4 pasos
- [Servicios](https://blisshomes.es/servicios): Integral · Online · R2R (renta fija) comparados
- [Alquiler temporal](https://blisshomes.es/alquiler-temporal): modelo híbrido corporate + estudiantes + familias + salud, sin licencia VUT
- [Edificios e inversión](https://blisshomes.es/edificios): operador turístico para edificios enteros, hoteles y multi-familia
- [Equipo](https://blisshomes.es/equipo): bios de Héctor Clarke (CEO), Eugenio (CSO), Julio (COO) y guest experience
- [Estudio de rentabilidad gratuito](https://blisshomes.es/estudio): formulario 4 preguntas, respuesta en 24 h

## Hubs informativos nacionales

- [Gestión de viviendas turísticas en España](https://blisshomes.es/gestion-viviendas-turisticas-espana): guía completa 2026 — modelos, rentabilidad, normativa por CCAA
- [Rent-to-Rent en España](https://blisshomes.es/rent-to-rent-espana): marco legal (LAU art. 8), rentas orientativas por zona, cómo elegir empresa R2R
- [Normativa VUT en España](https://blisshomes.es/normativa-vut-espana): regulación por CCAA, NRA, SES.HOSPEDAJES, procedimiento paso a paso
- [Rentabilizar vivienda turística](https://blisshomes.es/rentabilizar-vivienda-turistica): pricing dinámico, multicanal, canal directo, datos reales por zona

## Blog — Alquiler temporal Madrid (modelo full híbrido)

- [Guía completa alquiler temporal Madrid](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-madrid): hub cluster A — 18 barrios, tabla comparativa rentas, normativa 2026, modelo híbrido 4 perfiles
- [Chamberí](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-chamberi-madrid): IE Madrid, Hospital Clínico San Carlos, FJD, Castellana. Renta 2 hab 2.200–3.100 € · Ocupación 92 %
- [Tetuán](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-tetuan-madrid): AZCA, Cuatro Torres, Hospital La Paz, Bernabéu. Renta 2 hab 1.700–2.400 € · Ocupación 90 %
- [Fuencarral-El Pardo](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-fuencarral-madrid): Las Tablas (BBVA Ciudad, Telefónica D-C), UAM Cantoblanco, Hospital Ramón y Cajal. Renta 2 hab 1.450–2.000 € · Ocupación 88 %
- [Arganzuela](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-arganzuela-madrid): Atocha AVE, Méndez Álvaro (Repsol Campus, Mahou), Niño Jesús + Gregorio Marañón, Madrid Río. Renta 2 hab 1.700–2.400 € · Ocupación 91 %
- [Hortaleza](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-hortaleza-madrid): IFEMA, Campo de las Naciones (Indra HQ), Sanchinarro, aeropuerto Barajas, HM Sanchinarro. Renta 2 hab 1.450–2.050 € · Ocupación 89 %
- [Ciudad Lineal](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-ciudad-lineal-madrid): Eje Arturo Soria (relocations premium), Avenida América (Vodafone HQ), Manuel Becerra, conexión aeropuerto. Renta 2 hab 1.450–2.000 € · Ocupación 87 %
- [Salamanca](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-salamanca-madrid): ESADE, Hospital Princesa, Hospital Niño Jesús, Serrano-Velázquez corporate. Renta 2 hab 2.400–3.450 € · Ocupación 91 %
- [Malasaña](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-malasana-madrid): zona creativa, PEH crítico, UCM cercana. Renta 2 hab 2.050–2.850 € · Ocupación 90 %
- [Barrio de las Letras](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-letras-madrid): Triángulo del Arte (Prado, Thyssen, Reina Sofía), CEU San Pablo. Renta 2 hab 2.100–2.950 € · Ocupación 91 %
- [Centro (Sol/Cortes/Lavapiés)](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-centro-madrid): PEH muy crítico, único modo legal de rentabilizar como turismo+. Renta 2 hab 2.050–2.850 € · Ocupación 90 %
- [Retiro](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-retiro-madrid): Hospital Gregorio Marañón, Hospital Niño Jesús (oncología infantil), residencial premium. Renta 2 hab 2.200–3.150 € · Ocupación 92 %
- [Justicia (Chueca/Conde Duque)](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-justicia-madrid): embajadas, Génova, Hospital de la Princesa. Renta 2 hab 2.100–2.950 € · Ocupación 90 %
- [Chamartín](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-chamartin-madrid): AZCA-Cuatro Torres-Castellana corporate, Hospital La Paz, Ramón y Cajal. Renta 2 hab 2.100–2.950 € · Ocupación 93 %
- [Moncloa](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-moncloa-madrid): UCM Ciudad Universitaria, UPM, Hospital Clínico San Carlos. Renta 2 hab 1.900–2.700 € · Ocupación 89 %
- [Argüelles](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-arguelles-madrid): UCM Filología/Filosofía, Comillas-ICAI, Clínico San Carlos, FJD. Renta 2 hab 2.000–2.800 € · Ocupación 90 %
- [Madrid para estudiantes](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-madrid-para-estudiantes): IE, ESADE, IESE, ICADE, CUNEF, UCM, MIR. Aval familiar o beca BOE
- [Madrid corporate](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-madrid-corporate): Big 4, banca de inversión, Big Tech, consulting. Empresa paga, modelo 115
- [Madrid pacientes y acompañantes](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-madrid-pacientes): La Paz, 12 de Octubre, Gregorio Marañón, Niño Jesús, Clínico, Princesa, FJD, Puerta de Hierro, Ramón y Cajal

## Blog — Alquiler temporal Madrid — Sub-barrios premium (Tier 2)

- [Almagro](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-almagro-madrid): sub-barrio más caro de Chamberí. Corporate AZCA + diplomáticos + MBAs IE. Renta 2 hab 3.000–4.500 € · Ocupación 90 %
- [Goya](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-goya-madrid): corazón Salamanca premium. Jorge Juan, Serrano, ESADE. Renta 2 hab 2.200–3.600 € · Ocupación 89 %
- [Recoletos](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-recoletos-madrid): Salamanca ultra-premium. Castellana, embajadas, Goldman/JP Morgan. Renta 2 hab 2.400–3.800 € · Ocupación 90 %
- [La Latina](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-la-latina-madrid): Centro bohemio-cultural. Artistas, investigadores, estudiantes artes. Renta 2 hab 1.300–2.100 € · Ocupación 85 %
- [Eje Castellana](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-castellana-madrid): hub corporate AZCA/CTBA. Empresa paga, 91% ocupación. Renta 2 hab 2.000–3.500 €
- [Lavapiés](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-lavapies-madrid): Centro multicultural. Artistas, investigadores CSIC, estudiantes Escuela de Arte. Renta 2 hab 1.100–1.900 € · Ocupación 82 %
- [Conde Duque / Universidad](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-conde-duque-madrid): Conservatorio Superior de Música, UNED, Centro Cultural Conde Duque. Renta 2 hab 1.300–2.200 € · Ocupación 84 %
- [Atocha / Arganzuela sur](https://blisshomes.es/blog/alquiler-temporal-atocha-madrid): Hub AVE, Gregorio Marañón, ETSAM Arquitectura. Corporate corredor AVE. Renta 2 hab 1.500–2.400 € · Ocupación 87 %

## Blog — Gestión VUT Madrid barrios (Cluster B — con puente argumental a temporal)

- [Gestión VUT Chamberí](https://blisshomes.es/blog/gestion-vut-chamberi-madrid): para quienes tienen licencia VUT + puente argumental a alquiler temporal para quienes no
- [Gestión VUT Malasaña](https://blisshomes.es/blog/gestion-vut-malasana-madrid): zona más restrictiva de Madrid, explicación PEH + alternativa temporal
- [Gestión VUT Salamanca](https://blisshomes.es/blog/gestion-vut-salamanca-madrid): Salamanca + puente a temporal

## Blog — Guías plataformas y rentabilidad (Cluster C)

- [Airbnb vs Booking para propietarios](https://blisshomes.es/blog/airbnb-vs-booking-que-renta-mas): comisiones reales, tipo de huésped, rentabilidad comparada, modelo multi-canal
- [Pricing dinámico alquiler vacacional](https://blisshomes.es/blog/pricing-dinamico-airbnb): PriceLabs vs Beyond vs Wheelhouse, cómo funciona, datos propios +34 %
- [Canal directo vs OTAs](https://blisshomes.es/blog/canal-directo-vs-otas): comisiones reales por canal, ahorro anual, modelo Tudesvío, cuándo priorizar qué canal

## Blog — Guías por localidad

- [San Martín de Valdeiglesias](https://blisshomes.es/blog/gestion-integral-apartamento-turistico-san-martin-valdeiglesias): Pantano de San Juan, Sierra Oeste Madrid. Ocupación 60 % · ADR 120 €
- [Toledo](https://blisshomes.es/blog/gestion-integral-apartamento-turistico-toledo): Casco Histórico Patrimonio UNESCO. Ocupación 76 % · ADR 130 €
- [Aranjuez](https://blisshomes.es/blog/gestion-integral-apartamento-turistico-aranjuez): Palacio Real, Patrimonio UNESCO. Ocupación 70 % · ADR 115 €
- [Chinchón](https://blisshomes.es/blog/gestion-integral-apartamento-turistico-chinchon): Plaza Mayor medieval, Anís DOP. Ocupación 62 % · ADR 130 €
- [Escalona](https://blisshomes.es/blog/gestion-integral-apartamento-turistico-escalona): Castillo medieval Toledo. Ocupación 52 % · ADR 100 €
- [Sotillo de la Adrada](https://blisshomes.es/blog/gestion-integral-apartamento-turistico-sotillo-de-la-adrada): Puerta sur Sierra de Gredos, Ávila. Ocupación 48 % · ADR 95 €

## Canal de reservas directas

- [Tudesvío](https://tudesvio.lodgify.com/): marca de reservas directas de Bliss Homes, 0 % comisión de intermediario. Casas y apartamentos en Madrid, Castilla y León, Cantabria, Comunidad Valenciana y Andalucía.

## Equipo

- **Héctor Clarke** — CEO. Estrategia, tecnología, innovación
- **Eugenio** — CSO. Ventas, captación de propietarios, R2R
- **Julio** — COO. Operaciones diarias, revenue management
- **Kiara / Sara / Lucía** — Guest experience 24/7

## Stack tecnológico

- PMS: Lodgify
- Pricing: Pricelabs
- Comunicaciones: Enso Connect
- Check-in: Chekin + Nuki (cerraduras digitales)
- OTAs: Airbnb, Booking, VRBO + canal propio Tudesvío
- Soporte: Chatwoot
- Cumplimiento normativo: SES.HOSPEDAJES, NRA (Registro Único de Arrendamientos)
- Automatización: N8N, Supabase