Bliss Homes
Gestión integral y online de viviendas de uso turísticoNo venimos para ser una agencia más, cada proceso en Bliss está diseñado cuidadosamente, contamos con los mejores softwares, soluciones 360.
Gestión integral
Alta tasa ocupacional y rentabilidad
Bliss homes se destaca en la gestión de propiedades de Airbnb con una tasa de ocupación promedio superior al 80%, lo que representa un 40% más de ocupación que la media del mercado, que según estudios recientes ronda el 56%.
- Maximizamos ingresos: Una alta ocupación garantiza un flujo constante de ingresos, optimizando la rentabilidad de tu propiedad durante todo el año.
- Relevancia en plataformas: Las propiedades con mayor ocupación y actividad suelen posicionarse mejor en plataformas como Airbnb, atrayendo más reserva y de más alto precio por noche.
¿Preparado para rentabilizar tu propiedad?
Quiero hablar con vosotrosNosotros gestionamos, tú ingresas
En Bliss homes entendemos que la confianza y la transparencia son esenciales para nuestros clientes. Por eso, ofrecemos acceso exclusivo a un Portal del Propietario, una herramienta intuitiva y completa que permite a los propietarios:
- Consultar en tiempo real todas las reservas confirmadas de su propiedad.
- Revisar los ingresos generados y un desglose claro de los beneficios.
- Acceder a las conversaciones con los huéspedes, asegurando que todas las interacciones sean visibles.
- Ver el historial y el estado de nuestras gestiones, desde limpiezas hasta mantenimiento
¿Qué incluyen nuestros servicios?
Gestión de todas las Reservas
Nos encargamos de todo el proceso, desde la reserva hasta la atención post-estancia.
Comunicación con los Huéspedes
Atendemos consultas antes, durante y después de la estancia, con soporte 24/7.
Check in y check outs
Automatizamos entradas y salidas, adaptándonos a cada huésped para mayor comodidad.
Estrategia de Precios
Ajustamos tarifas en tiempo real según demanda y eventos para maximizar ingresos.
Limpieza y Mantenimiento
Equipos profesionales para asegurar calidad y resolver incidencias rápidamente.
Reseñas de Alta Calidad
Gracias a nuestro servicio, mantenemos una puntuación superior a 4,85 estrellas.
Reporte Económico
Informes mensuales con ingresos, ocupación y consejos para optimizar resultados.
Optimización del Anuncio y Perfil
Mejoramos descripciones, fotos y posicionamiento para atraer más reservas.
Nos diferenciamos por utilizar más de 5 herramientas de software líderes en la gestión de propiedades turísticas. Estos sistemas están completamente integrados para optimizar la administración de tus casas de forma eficiente y transparente.
Proceso de puesta en marcha
Una vez firmado el contrato, iniciaremos este proceso con la garantía de máxima calidad y profesionalidad. Ofrecemos un trato cercano y supervisamos personalmente cada detalle para asegurarnos de que todo esté perfecto y al más alto estándar. Además, garantizamos que desde la firma hasta la puesta en marcha, todo estará listo en menos de 15 días.
Investigación
Recolección de información clave
Recolectamos toda la información necesaria sobre tu propiedad, como características, ubicación, amenities, reglas de la casa y detalles específicos que harán que se destaque. Este paso es crucial para garantizar que todos los elementos estén optimizados antes de publicar tu anuncio.
Preparación
Fotografías y guías esenciales
Agendamos sesiones con fotógrafos profesionales para capturar imágenes de alta calidad que atraigan a más huéspedes. Visitamos la propiedad para crear guías de uso, sistemas de check-in, y mensajes preestablecidos que mejoren la experiencia del huésped. También organizamos al equipo de limpieza para garantizar un servicio impecable desde el primer día
Anuncios
Creación de los anunicos
Diseñamos anuncios atractivos con textos persuasivos (copywriting) que convierten visitantes en reservas. Analizamos las palabras clave y características más demandadas para destacar en plataformas como Booking.com y Airbnb, asegurando máxima visibilidad y conversión.
Estrategias
Configuración de precios y software
Conectamos todas las plataformas con un channel manager para gestionar calendarios y reservas de forma centralizada. Establecemos estrategias de precios basadas en la demanda del mercado, eventos locales y festividades. Integramos un software de precios dinámicos que ajusta las tarifas en tiempo real para maximizar tus ingresos
Lanzamiento
Publicación del anuncio
Nos enfocamos en garantizar una experiencia excepcional para los huéspedes desde el primer día. Supervisamos que todo esté en perfectas condiciones y seguimos protocolos de calidad para asegurarnos de que las reseñas reflejen la excelencia del servicio.
Estudio de Rentabilidad gratuito
¿Te preguntas cuánto podrías ganar con tu propiedad? En nuestra empresa te ofrecemos un estudio de rentabilidad 100% gratuito para que conozcas el verdadero potencial de tu vivienda.
- Analizamos el mercado y evaluamos la competencia en tu zona.
- Calculamos ingresos estimados basados en ocupación y tarifas dinámicas.
- Te presentamos estrategias personalizadas para maximizar tus beneficios.
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Preguntas frecuentes
¿Qué normativas debo cumplir?
Para operar legalmente en el alquiler turístico, es necesario cumplir con requisitos legales como el registro de la vivienda en el organismo turístico correspondiente, la obtención de licencias y el cumplimiento de normativas locales. Además, es obligatorio registrar a los huéspedes en la plataforma SES.HOSPEDAJES del Ministerio del Interior, asegurando que toda la información esté gestionada según la ley. Nos encargamos de todos estos trámites para garantizar que tu propiedad esté completamente regularizada y lista para recibir huéspedes, ofreciéndote tranquilidad y cumplimiento normativo.
¿Cómo se gestionan los impuestos?
Los ingresos del alquiler turístico se declaran como rendimientos del capital inmobiliario en tu declaración de la renta (IRPF), sin necesidad de aplicar IVA en la mayoría de los casos. Nos encargamos de emitir todas las facturas con la información detallada de las estancias de los huéspedes y de facilitarte toda la documentación necesaria para que cumplas con tus obligaciones fiscales de manera sencilla y sin complicaciones.
¿Cómo se gestionan las llaves y el acceso?
Coordinamos la entrega y devolución de llaves de manera segura, utilizando soluciones como cerraduras electrónicas, cajas de llaves con código y otros sistemas automatizados. Estas opciones garantizan comodidad para los huéspedes y tranquilidad para los propietarios, facilitando el acceso al alojamiento de forma eficiente y sin complicaciones.
¿Qué hacemos ante daños?
Realizamos un registro fotográfico detallado del estado de la vivienda antes y después de cada estancia para garantizar un control riguroso. Nos responsabilizamos de gestionar las reclamaciones ante las plataformas por cualquier daño ocasionado. Una vez aceptada la reclamación, el reembolso correspondiente se realizará directamente a la cuenta del propietario.
¿Cómo protegemos tu vivienda?
Implementamos estrictos filtros en las reservas para identificar posibles riesgos, como fiestas no autorizadas. Además, incluimos cláusulas específicas en las normas de la casa y respondemos rápidamente a cualquier incidencia para minimizar daños.
¿Cómo manejamos las emergencias?
Disponemos de un equipo disponible 24/7 para atender cualquier emergencia que pueda surgir, garantizando una respuesta rápida y efectiva.